美的控股7.9亿元竞得佛山商住地,住宅全部用作人才房-- 迪族网

美的控股7.9亿元竞得佛山商住地,住宅全部用作人才房

来源：土地情报站　2022-02-15 10:21:11

2月14日，佛山市北滘新城出让1宗地块，美的控股以底价7.9亿元斩获，成交楼面价约5650元/㎡。

该地块用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，其中住宅用地须全部用于人才专卖房，首期人才房取得房屋所有权首次登记之日起3年内，须由竞得人自持；须在首期人才房登记之日起13年内完成全部人才住房的销售；人才房装修标准不低于1300元/平方米，带装修交付的人才房最高销售价格为17487.2元/平方米。

另外，竞得人须在地块内设置建面面积不低于6000平方米的酒店物业，须自持酒店物业不低于10年；与此同时，宗地的人才房租赁对象为北滘镇内已建成或在建投资规模超过50亿元、总建筑面积超过35万平方米的综合性医院中工作的综合管理类人才及医护技类人才。

▌TD2022(SD)WG0001号地块

地块位置：佛山市顺德区北滘镇和祐医院东侧

建设用地面积：55958㎡

规划建筑面积：139895㎡

用地性质：城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

起始价：7.9亿元

起始楼面价：5650元/㎡

成交价：7.9亿元

成交楼面价：5650元/㎡

竞得人：美的控股

地块所处北滘板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离美的大道地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学陈村镇中心小学、省一级、国家级示范性青云中学、二级医院佛山市顺德区北滘医院、购物中心购物中心等生活配套。

地块航拍图

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的13宗住宅用地中排名第8，其中交通要素、商业要素、教育要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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