中指快评:截至2月8日,A股64家房企发布业绩预告,亏损27家,占比42.2%

中指研究院企业事业部研究负责人刘水

根据中指研究院最新统计显示:截至2月8日,A股64家房企发布业绩预告,亏损27家,占比42.2%,接近一半房企出现亏损,亏损额超过10亿元的有11家。亏损主要是受到行业环境的影响,2021年下半年以来房地产金融审慎管理执行过紧,房地产市场出现剧烈波动,房企销售剧烈下滑,竣工减少,资产减值计提增加等。

2022年1月份房企销售出现大幅度下滑。根据中指研究院统计,2022年1月,TOP100房企销售额同比下降23.1%,其中销售额超百亿房企较去年同期减少14家,超五十亿房企较去年同期减少31家。多种原因造成的销售大幅下滑。一是,去年1月份基数较高。2020年下半年为防止疫情冲击房地产刺激影响,去年1月份房地产市场销售良好,造成高基数。二是,去年下半年以来房地产销售剧烈下滑,尽管政策上在边际改善,但市场还没有出现明显回暖,还在深度调整。另外,二季度以后房地产销售会逐渐回升。去年末,中央经济工作会议指出,稳定宏观经济大盘,国家发改委相关负责人指出房地产是支柱产业,稳定房地产市场是稳定宏观经济的重要抓手。年初,国家发改委指出支持合理住房需求、促进住房消费健康发展,住建部指出充分释放居民住房需求。3月份两会以后,各地会积极落实因城施策,促进住房消费释放,从而带动房地产市场回暖。

总的来看,今年房企投资拿地会更加理性,但不同类型企业会有差别。实力强劲的央国企及经营稳健的民营企业依然会积极获取优质地块,为后续发展做好储备。杠杆高的企业、流动性困难的企业,会基本停止拿地,节省指出,确保现金流。今年房企的压力,上半年会大些,下半年会有些好转。上半年,市场销售、融资等改善有限,房企压力依然较大。下半年,随着各地政策落地,市场回暖,房企压力将,明显好转。

关键词: 中指 预告 业绩

推荐DIY文章
主机存在磨损或划痕风险 PICO4便携包宣布召回
穿越湖海!特斯拉Cybertruck电动皮卡可以当“船”用
vivoXFold+折叠旗舰开售 配备蔡司全焦段旗舰四摄
飞凡R7正式上市 全系标配换电架构
中兴Axon30S开售 拥有黑色蓝色两款配色
荣耀MagicBookV14 2022正式开售 搭载TOF传感器
it