华润万象生活再出手！拟22.6亿收购中南服务100%股权-- 迪族网

华润万象生活再出手！拟22.6亿收购中南服务100%股权

来源：中指研究院　2022-01-21 12:05:04

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2022年1月20日，华润万象生活发布公告，其全资附属公司与卖方订立股权转让协议，据此(i)买方已同意收购且卖方1香港彩虹物业有限公司已同意出售南通长乐全部股权；及(ii)买方已同意收购且卖方2香港乐活物业有限公司已同意出售江苏中南1%股权。代价待由订约双方厘定并最终协定，但不得高于人民币22.6亿元。

一、距上次收购仅隔两周，并购势头不减

继1月5日→以不超过10.6亿的对价收购禹洲物业100%股权后，仅两周时间，华润万象生活又以不超22.6亿的价格收购中南服务，并购势头不减。

公告显示，目标集团于中国江苏省、山东省、浙江省及四川省等多个地区合计拥有5,147万平方米的在管面积，合约面积和在途面积共计3,941万平方米，预计五年内在管面积将达到9,000万平方米以上。董事会相信，收购事项将增加集团在上述地区的管理浓度，提高市场影响力，提升集团区域协同价值。目标公司基于框架协议可使集团享有框架协议项下目标公司物业管理项目的经济效益。

二、规模扩张需求促使华润万象生活积极开展并购

在2021年3月召开的年报发布会上，华润万象生活对外公布要实现5年在管面积达4亿平的发展目标，目标之宏伟，业绩增长要求之强劲让业内人士期待满满，也为企业自身增添了几分前行的动力与压力。2021年，华润万象生活并无大举并购，根据2021年半年报披露，华润万象生活在管面积为1.22亿平方米，以此计算，华润万象生活距离目标还有2.78亿平的差距。在当前市场机遇下，能支撑如此高增长的有效方式就是并购，因此华润万象的并购脚步或许不会停止。

三、2022年并购潮拉开帷幕，国企担当走向台前

2021年国企秉持稳健的市场作风，并购市场鲜见国企出手，而2022年国企似乎正在迎头赶上。2021年，房地产行业作为物业管理行业上游，在国家进一步确定房地产市场调控基调的背景下，房地产行业供给性改革持续推进。我们可以期待，在2022年的物业管理收并购市场上，也可以看到越来越多的国企参与者，抓住发展机遇，走向舞台中央，撑起后服务时代的核心力量。

关键词：华润万象中南

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