央行又降息!5年期LPR有望再下调,利好房地产市场

获取精准数据，请点击中指数据CREIS申请试用

全面降准才过去1个多月，降息又来了，而且一次下调10个基点，足见逆周期政策发力稳增长的紧迫性。

今日（1月17日），央行发布消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

早在去年12月15日，央行就下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），之后又于12月20日将1年期LPR下调5个基点。然而2022年，我国经济面临新的下行压力和挑战，叠加疫情的不确定性，阶段性、结构性和周期性制约因素仍较多，因此不少分析认为央行近期会再次降息，但预测的降息幅度都是5个基点，但此次1年期MLF、7天期逆周期利率一下子下调10个基点，可见财政政策和货币政策将齐发力稳定经济。

本次利率下调幅度较去年12月降息的幅度增大，表明宏观政策支持力度在加大。同时，在政策利率降息的强势带动下，本周四（1月20日）的LPR或将继续下调，1年期LPR下降幅度有望高于上次。5年期以上LPR亦存在下降预期，但“房住不炒”总基调下，5年期以上LPR下调空间较小，较大概率仍为不对称降息。

对于楼市来说，在当前购房者置业情绪仍较低、企业资金压力较大的情况下，降息有利于市场信心修复，降低企业融资成本，房地产市场下行压力也会有所缓解。随着政策环境的进一步改善，部分城市市场有望触底回温，热点一二线城市的修复速度要好于普通三四线城市。

关键词： 央行 房地产市场 利好

推荐DIY文章

主机存在磨损或划痕风险 PICO4便携包宣布召回

穿越湖海！特斯拉Cybertruck电动皮卡可以当“船”用

vivoXFold+折叠旗舰开售 配备蔡司全焦段旗舰四摄

飞凡R7正式上市 全系标配换电架构

中兴Axon30S开售 拥有黑色蓝色两款配色

荣耀MagicBookV14 2022正式开售 搭载TOF传感器