2021年徐州房地产企业销售业绩TOP20-- 迪族网

2021年徐州房地产企业销售业绩TOP20

来源：中指研究院　2022-01-13 16:47:39

徐州年底推出成交大批宅地，预示将有一定规模的商品住宅供应面积进入市场，住宅市场方面，预计新房市场量价平稳，购房者或有更多选择空间，短期内购房者盼降心理犹在，预计伴随供应面积的增加，成交量有小幅上升。在此情况下，徐州各大品牌房企及典型项目在1-12月的表现如何？一起看一下数据表现。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在徐州市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-12月，徐州房地产销售业绩TOP20企业合计销售654.73亿元，同比下降3.28%销售面积TOP20企业合计销售528.92万㎡，同比下降6.85%。本次销售金额TOP20门槛值为16.34亿元，销售面积TOP20门槛值为14.05万㎡，12家房企销售额突破30亿元。其中，金地集团以84.73亿元占据榜单首位，美的置业以57.97亿元居榜单第二，保利发展以46.34亿元居榜单第三；销售面积方面，金地集团同样以61.80万㎡面积占据榜单首位，美的置业、绿地控股分别以42.75万㎡、33.42万㎡位列榜单第二名、第三名。

特别声明：项目销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，包括商品住宅、别墅。主要依据中指数据CREIS（点击试用）在徐州市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-12月，徐州商品住宅销售金额TOP10项目合计销售215.35亿元，同比下降11.64%，本次TOP10门槛值提升至18.93亿元。排行榜前6位的项目销售金额均超20亿元。其中第一名时代艺境27.27亿元、第二名金地·格林世界24.03亿元、第三名雍华府22.46亿元。

2021年1-12月，徐州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为180.83万平，同比下降13.26%。其中，恒大潘安湖生态小镇以22.22万平占据项目销售面积榜单的第一名，金地·格林世界、千禧城以21.25万平、20.88万平紧随其后，分列二、三名。

2021年1-12月，徐州商品住宅销售套数TOP10项目合计销售16332套，同比下降8.88%。其中，金地·格林世界以2012套占据项目销售套数榜单的第一名，千禧城、恒大潘安湖生态小镇分别以1951套、1852套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

▍热销项目解读

金地·格林世界

金地.格林世界，双公园环绕的城市综合社区，择址城市副中心大学路板块，位于珠江西路和华山路交汇处，由金地商置打造。社区配有约13万方大型集中商业，一站式服务，自建一所幼儿园，周边学校环绕（南师大附校、矿大附中、爱登堡国际学校、矿大南湖校区等），三公里范围五山两湖五公园，产品面积段85-125㎡，为金地格林系代表作品。

保利水利水沐堂悦

水沐堂悦位于徐州市云龙区医科大学北侧，地块由保利淮海发展有限公司在2019年竞得，地处徐州东拓发展中轴，城东芯，云龙万达北。同时项目周边商业配套成熟，3公里内4大商圈（云龙万达、月星环球港、高铁、宜家）、教育（徐州医科大学）、医疗（徐州市黄山医院）、景观（五山公园）资源配套完善，双线地铁1号线已开通，4号线规划中。此外，项目作为保利携手水利合作开发的悦系作品，总建面约31万方，容积率约1.8，规划建面约104-142㎡中高层、洋房，自带精品超市，邻里中心，总部办公，幼儿园，社区商业等全方位配套。

▍商品住宅市场

2021年12月，徐州市商品住宅成交均价为9953元/㎡，环比上升1.8%，同比下降23%；成交面积为80.62万㎡，环比下降8.5%，同比下降2.3%。

从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交2366套，同比下降13.14%，套数占比同比下降3.7个百分点；从总价段来看，150(含)万元以上总价段成交1784套，同比下降19.2%，套数占比同比下降5.1个百分点。

▍土地市场

2021年1-12月，徐州市以住宅用地成交为主，占比53.0%，其次，工业用地成交占比36.5%。2021年12月，徐州市以住宅用地成交为主，占比46.8%，比去年同期下降0.3个百分点。

2021年1-12月，徐州市共成交各类用地554宗，共计3750.95万㎡，同比减少30.54%。其中，成交住宅用地210宗，共计2077.01万㎡，同比减少32.5%；商办用地76宗，共计301.17万㎡，同比减少57.62%。2021年12月，徐州市累计成交各类用地96宗，共计823.6万㎡，环比增长18.72%，同比增长0.45%。其中，成交住宅用地50宗，共计440.28万㎡，环比减少9.69%，同比减少16.98%；商办用地14宗，共计79.6万㎡，环比增长131.07%，同比减少31.05%。

2021年1-12月，徐州市共推出各类用地619宗，共计4246.26万㎡，同比减少24.09%。其中，推出住宅用地236宗，共计2300.59万㎡，同比减少26.18%；商办用地80宗，共计332.54万㎡，同比减少55.63%。2021年12月，徐州市累计推出各类用地88宗，共计799.25万㎡，环比减少14.52%，同比减少2.18%。其中，推出住宅用地52宗，共计447.49万㎡，环比减少16.99%，同比减少17.93%；商办用地10宗，共计84.71万㎡，环比增长72.36%，同比增长3.7%。

▍市场展望

徐州年底推出成交大批宅地，预示将有一定规模的商品住宅供应面积进入市场，住宅市场方面，预计新房市场量价平稳，购房者或有更多选择空间，短期内购房者盼降心理犹在，预计伴随供应面积的增加，成交量有小幅上升。

关键词：徐州房地产企业销售业绩

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