2021年常州房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年常州房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2022-01-13 16:47:19

四季度，住建部、央行、银保监会等部门，先后针对楼市密集发声，维稳信号明显，但常州商品住宅市场表现依然冷淡。1-12月，常州新增供应830.76万方，成交720.40万方，销售金额达到1234.28亿元。下面请看2021年1-12月常州房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-12月，常州房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是40.1亿元、24.3万平，嘉宏集团、碧桂园、新城控股包揽全口径金额榜及流量面积榜TOP3；权益销售榜单中，嘉宏集团以85亿元的销售业绩位列权益金额第一，碧桂园以49万平的销售业绩居权益面积榜首，TOP10入围门槛26.1亿元、15.8万方，TOP10房企权益销售总金额为448.4亿元，占1-12月常州商品住宅总成交金额36.3%，权益销售总面积为245.2万方，占常州总成交金额34.0%。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用）。

2021年1-12月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为12.3万平、20.9亿元。其中，都市森林花园以35.3亿元位列销售金额榜榜首，聚湖雅苑以22.8万平位列销售面积榜首。销售面积TOP10项目销售均值为21.6万平，套均面积117平，金额TOP10项目销售均值为25.3亿元，套均总价324万元，刚需、刚改类商品住宅为热门产品。

▍近期热销项目解读

花溪源著花园

花溪源著，总建面约19万方滨水墅质低密住区，以约1.5超低容积率，打造26栋洋房及34栋叠墅产品，实力焕新城市品质人居体验。于外，与金坛经济开发区、滨湖新城相邻的花溪源著，既能执掌优质的资源配套，又能兼享城市的发展红利。于内，花溪源著精研空间，成就优越户型，设计建面约98-118㎡一线湖景洋房户型，建面约142-155㎡四层环幕叠墅户型，覆盖改需到改善多种置业需求，倾筑未来高端生活样本。

周边商业：景丰商业广场、风情商业街、一站式商业智慧广场

周边景观：龙湫湖、西山河公园（规建）、西山森林公园

周边交通：232、106、233、234等多条公交线路

周边学校：岸头实验学校、江苏省华罗庚中学(滨湖校区)、坛岸头实验学校(小学部)等

周边医院：金坛第二人民医院、常州金坛绿泽门诊部、金坛金沙医院等

▍商品住宅市场解读

2021年12月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应44.23万㎡，同比下跌36.85%，环比上涨4.77%；成交面积为45.93万㎡，同比下跌31.52%，环比上涨75.75%；累计成交金额约73.45亿元，同比下跌30.75%，环比上涨67.36%。

2021年12月，武进区商品住宅新增最高，新增18.34万㎡，武进区商品住宅成交最多，成交6.73万㎡。

2021年12月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交539套，占比14.4%。

常州市新房成交面积段对比

▍土地市场解读

2021年1-12月，常州市共成交各类用地449宗，共计3405.32万㎡，同比减少1.71%。其中，成交住宅用地110宗，共计1059.54万㎡，同比减少27.26%；商办用地126宗，共计785.04万㎡，同比增长130.84%。2021年12月，常州市累计成交各类用地91宗，共计904.25万㎡，环比增长95.57%，同比增长81.34%。其中，成交住宅用地26宗，共计261.11万㎡，环比增长109.23%，同比增长71.34%；商办用地54宗，共计454.40万㎡，环比增长135.56%，同比增长415.44%。

结语

2021年12月6日，央行宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，房企的资金压力得到缓解，房地产行业合理资金需求得到满足，市场流动性充裕，一定程度利好房地产市场，也对明年的市场行情带来了信心。

关键词：常州房地产企业销售业绩

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