2021年银川房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年银川房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2022-01-11 10:03:03

2021年已行至末尾，这一年银川楼市跌宕起伏，新房市场凉意渐盛，楼市围困中，市场环境也十分复杂。那么银川各大房企这一年的业绩到底如何，下面将具体揭晓：

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

业绩表现

图：2021年银川销售额TOP10企业情况

根据中指研究院监测显示，银川TOP10房企2021年实现总销售额超过327亿元，排名前十的企业中，3家超过50亿，前十门槛金额仅7元。2021年，银川房地产企业销售面积TOP10企业合计销售面积为354万㎡。

TOP10内部阵营

根据中指研究院监测显示，TOP10企业间的分化十分明显，主要分为三个阵营：50亿以上、50-15亿、15亿以下。其中第一阵营3家、第二阵营4家、第三阵营3家。榜单前三名企业合计销售金额占TOP10企业合计金额的69%。而本土企业表现上，银川2021年有3家本土企业进入销售业绩TOP10。除宁夏中房继续位列销售金额、面积双榜第一外；银川建发位列第五，银川鲁银位列销售金额榜第十。

数据说明：商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从商品住宅项目销售金额榜单来看，2021年，银川商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为160亿元，住宅项目销售金额榜单门槛10亿元。

其中，2021年万科大都会项目销售额25.5亿元，稳居银川商品住宅项目销售榜第一；万科翡翠公园位列榜单第二，销售额22.7亿元；中海半岛华府销售金额21亿元，位列榜单第三。

▍2021年银川房地产市场分析

房地产市场

2021年，在银川“新银八条”的强力调控和市场大环境的作用下，银川市场降温开始不断凸显。价格方面，根据中房指数系统百城价格指数，截至2021年12月，银川新建商品住宅价格全年同比上涨4.36%，同比涨幅收窄2.92%。

根据中指数据CREIS监测，截至2021年12月底，银川市全年商品住宅全年新增供应567.36万㎡。成交方面，2021年全年银川市商品住宅成交面积为369.49万㎡，同比下降24.9%。2021年全年银川市商品住宅销售额311.86亿元，同比下降17.8%。

分区域来看，2021年全年银川商品住宅供应量最大的区域为金凤区，占2021年银川全市供应总量的近一半；同时，金凤区成交面积、成交均价亦位列银川各区第一。

土地市场

根据中指数据CREIS、中指地主（点击试用）监测，2021年全年，银川共推出73宗房地产开发用地，其中59宗住宅用地，14宗商办用地。房地产开发用地总规划建面共计616.85万㎡，同去年相比上涨73.53%，其中住宅用地593.1万㎡，同去年相比上涨85.13%，商办用地23.74万㎡，同去年相比减少32.34%。

2021年全年，银川成交45宗房地产开发用地，其中33宗住宅用地，12宗商办用地。房地产开发用地总规划建筑面积共计289.56万㎡，同比上涨8.59%，其中住宅用地278.08万㎡，同比增加14.17%，商办用地11.49万㎡，同去年相比减少50.25%。

分区域来看，2021年全年银川商品住宅用地成交量最大的区域为永宁县，占2021年银川全市成交总量的近四成；而商品住宅成交量最高的金凤区，住宅用地成交楼面价最高。

结语

随着调控政策成效显现，相对于2022年，银川楼市将在艰难之中寻求稳步发展。未来住宅产品的居住属性必将大为强化，普惠与品质相向而行，从而抵消市场热度的预期值，为房地产市场稳定发展打下坚实的基础。

关键词：银川房地产企业销售业绩

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