2021年连云港房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年连云港房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2022-01-11 10:02:58

12月，连云港楼市回暖，多数开发商加速推盘节奏，购房者置业情绪提升，商品住宅成交面积、成交价格环比上升。土地市场方面，12月共成交13块涉宅用地，为商品住宅市场新增住宅面积奠定基础。总体来看，预计新房市场量价平稳，购房者或有更多选择空间，明年初，区域内会有多家房企积极推盘，预计楼市格局会迎来新的变化。在此情况下，连云港各大品牌房企及典型项目在1-12月的表现如何？一起看一下数据表现。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-12月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售283.65亿元，同比增加66.25%；销售面积TOP10企业合计销售279.47万㎡，同比增加62.26%。本次销售金额TOP10门槛值为13.21亿元；销售面积TOP10门槛值为11.55万㎡，7家房企销售额突破20亿。其中，碧桂园以65.67亿占据榜单首位，尚都控股以44.72亿居榜单第二，金辉控股以37.69亿居榜单第三；销售面积方面，碧桂园以66.02万㎡面积占据榜单首位，尚都控股、金辉控股分别以43.37万㎡、41.43万㎡位列榜单第二名、第三名。

2021年1-12月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售135.62亿元，同比增长20.38%。本次TOP10门槛值提升至9.58亿元。排行榜前7位的项目销售金额均超10亿元。其中第一名天樾府18.01亿元、第二名优步花园17.10亿元、第三名九璋赋15.42亿元。

2021年1-12月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为144.68万平，同比增长26.29%。其中，优步花园以24.75万平占据项目销售面积榜单的第一名，天樾府、翡翠湾花园分别以20.56万平、17.90万平紧随其后，分列二、三名。

2021年1-12月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售11835套，同比增长23.41%。其中，优步花园以2153套占据项目销售套数榜单的第一名，翡翠湾花园、天樾府分别以1643套、1539套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

▍热销项目解读

优步花园

优步花园项目由金辉集团旗下的连云港天峻置地有限公司开发建设。该项目位于连云港市经济技术开发区猴嘴板块，总占地约560亩，规划户数约6000户，居住人数达20000人。其中一期占地约183亩，容积率2.5，可售建面约30万方，规划户数2502户。周边配套设施齐全，近苍梧小学开发区分校，新海中学开发区分校，钟声幼儿园；绿地商业街、北极星商业广场、创联商业广场。小区自配2万方的儿童主题公园、6200商业配套。

天樾府

项目择址新老城区交汇板块，处于赣榆十字黄金轴线黄海大道与快速路（海城路）的交汇处，区位优势明显；距离吾悦商圈约500m车距，近赣榆人民医院，东侧紧靠约15万方的赣榆法治文化公园，西侧约700m为赣榆实验中学，是集商业、教育、医疗、生态等优质资源而打造的品质社区。

▍商品住宅市场

2021年12月，连云港市商品住宅成交均价为9295元/㎡，环比上升11.4%，同比上升3.3%；成交面积为47.36万㎡，环比上升49.4%，同比下降47.7%。

从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交1422套，同比增长55.9%，套数占比同比下降0.7个百分点；从总价段来看，80(含)-100万元总价段成交1021套，同比增长47.5%，套数占比同比下降2.0个百分点。

▍土地市场

2021年1-12月，连云港市以工业用地成交为主，占比55.8%，其次，住宅用地成交占比29.3%。2021年12月，连云港市以住宅用地成交为主，占比34.7%，比去年同期下降0.2个百分点。

2021年1-12月，连云港市共成交各类用地172宗，共计1619.97万㎡，同比增长19.41%。其中，成交住宅用地56宗，共计485.92万㎡，同比增长16.64%；商办用地26宗，共计230.43万㎡，同比减少38.74%。2021年12月，连云港市累计成交各类用地30宗，共计344.44万㎡，环比增长211.31%，同比减少33.48%。其中，成交住宅用地13宗，共计126.54万㎡，环比增长107.65%，同比减少11%；商办用地4宗，共计107.64万㎡，环比增长5652.27%，同比减少28.75%。

2021年1-12月，连云港市共推出各类用地187宗，共计1751.31万㎡，同比增长10.83%。其中，推出住宅用地60宗，共计514.94万㎡，同比增长22.37%；商办用地30宗，共计279.84万㎡，同比减少25.68%。2021年12月，连云港市累计推出各类用地35宗，共计388.59万㎡，环比增长290.34%，同比减少23.23%。其中，推出住宅用地16宗，共计145.3万㎡，环比增长191.53%，同比增长11.11%；商办用地4宗，共计107.64万㎡，环比增长5652.27%，同比减少26.97%。

▍市场展望

12月，连云港楼市回暖，多数开发商加速推盘节奏，购房者置业情绪提升，商品住宅成交面积、成交价格环比上升。土地市场方面，12月共成交13块涉宅用地，预计为商品住宅市场新增住宅面积奠定基础。总体来看，预计新房市场量价平稳，购房者或有更多选择空间，明年初，区域内会有多家房企积极推盘，预计楼市格局会迎来新的变化。

关键词：连云港房地产企业销售业绩

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