中指·每日要闻：武汉第三批集中供地46宗地收金502.52亿 预计年内总成交1945亿

今日看点：

·北京：考虑“三孩”政策及居家养老需求 新版共有产权房建设导则出台

·北辰实业：拟发行不超过13.39亿元公司债

·中建三局：拟转让武汉长江经济联合发展15.24万股 底价36.89万元

·武汉第三批集中供地：46宗地收金502.52亿 预计年内总成交1945亿

·沈阳第三批集中供地：成交8宗地收金43.8亿 沈铁等补仓大东区

·建发物业已完成向两名承配人配售1.31亿股股份

【政策·市场】

北京：12月23日，北京市住建委联合市规自委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》，对2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了11项修订。对中心城区的共有产权房面积标准，2021版《导则》不再“一刀切”，18层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米，18层以上的住宅楼套型总建筑面积上限提至100平方米。

【企业】

【1】北辰实业：12月24日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。债券注册规模30亿元，首期已发行3.19亿元。本期发行规模不超过人民币13.39亿元。本期债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券由主承销商天风证券股份有限公司、瑞银证券有限责任公司和华泰联合证券有限责任公司以余额包销方式承销。

【2】中建三局：12月24日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，中建三局建隆工程有限公司拟转让武汉长江经济联合发展股份有限公司15.2425万股股份（占总股本的0.0373%），底价36.89万元。武汉长江经济联合发展股份有限公司，注册资本40885.81万元人民币，武汉金融控股（集团）有限公司持股93.1051%，长江经济联合发展（集团）股份有限公司持股4.7433%。

【土地】

【1】武汉：12月24日，据武汉土地市场网披露，武汉第三批集中供地46宗共503亿元项目成功出让。据了解，今日揭牌共成交土地13宗，成交土地面积49.50公顷，规划建筑面积161.14万平方米，成交金额93.87亿元。武汉第三批集中供地正式推出的46宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约279.26公顷，规划建筑总面积约740.99万平方米，成交总金额约502.52亿元。

【2】沈阳：12月24日，沈阳迎来年内第三次集中供地，共包括沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区及浑南区27宗地块，总出让面积约138万平方米。其中，沈铁以总价约11.94亿元夺得大东区的工农路39号地块，成交单价为5400元/建筑平方米，底价成交，该地块位于东站板块，邻近万科蓝山项目，土地面积81886.86㎡，容积率不大于2.7，限高80米。

【物业】

【1】建发物业：12月23日，建发物业管理集团有限公司发布公告称，完成根据一般授权配售新股份，其已经完成向两名承配人配售1.31亿股，其中Cederberg Capital Limited认购9380万股配售股份；Ocean Link Management Ltd.认购3750万股配售股份。公司表示建发物业需要额外资金以进一步扩大集团未来的营运规模，拟在未来十二个月内将配售事项所得款项淨额的70%将用作目前业务发展的一般营运资金，30%将用作收购的储备，乃由于上市物业管理公司透过併购积极扩大其物业组合已成为一个行业常态，而收购相同业务的公司为本集团提供直接及有效的途径以提高其整体竞争力。

【2】金科股份：12月23日晚间，金科股份发布金科服务引进战略投资者暨股份交割完成的公告。公告显示，为落实“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，进一步做大做强智慧服务业务，公司为控股子公司金科服务引入战略投资者。公司将持有的金科服务22%H股全流通股份转让给博裕投资旗下的BROAD GONGGA，并于2021年12月15日与BROAD GONGGA签订《股份转让协议》。本次股份转让完成后，公司将继续持有金科服务30.33%的股份，公司仍为金科服务的第一大股东及控股股东。截至目前，公司已将持有的金科服务1.44亿股H股全流通股份（约占金科服务总股本的22%）过户至受让方BROAD GONGGA名下，相关股份交割手续已经办理完毕，同时公司也收到全额股份转让价款37.28亿港元（扣除交易手续费和相关税金）。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由侯亚敏、周睿哲供稿；连高扬审校）

关键词： 武汉 中指 第三批

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