【中指快评】2021物业管理十大热词——集中度

中指研究院最新发布物业专题研究《2021物业管理十大热词》，其中集中度主要表现为：2021年百强企业市场份额或将过半，集中度进一步提升；市场分化加剧，头部效应显著。

1、2021年百强企业市场份额或将过半，集中度进一步提升

并购加速了行业整合，为整个行业带来诸多变数和不确定性，但有一点可以确定，整个市场的集中度会显著提升。一方面，大企业在庞大的管理面积基础上仍高速增长，强者恒强趋势凸显；另一方面，中小型物企借力并购、市场拓展等多种手段快速提升市场份额，甚至实现弯道超车。预计到今年年底，全国物业管理面积总计将达274亿平方米，TOP10企业以在管面积计的市场份额将由2020年的10.17％提升至2021年的16.1％，且百强企业市场份额则会由2020年的49.7％提升至52.1％，首次实现占比过半，行业马太效应愈发显著。

2、市场分化加剧，头部效应显著

集中度提升的同时，另一个行业趋势也随之而来，就是市场分化加剧。截至2021年6月30日，明确披露在管面积数据的港股上市公司共44家，规模最大的碧桂园服务，在管面积已达6.44亿平方米，而规模最小的兴业物联仅有在管面积约360万平方米，前者是后者的约179倍。

关键词： 十大 中指 物业管理

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