中指·每日要闻：滨海建设底价16.23亿元摘绍兴滨海新区未来社区地块

今日看点：

·住建部：大力推进老年宜居环境建设 加快构建老年友好型社会

·荣盛发展质押合计约2.32亿股股份 占总股本5.33%

·华润置地签27亿港元ESG贷款 融资回暖下房企分化加速

·滨海建设底价16.23亿元摘绍兴滨海新区未来社区地块

·上海地产22.7亿元摘虹桥商务区3宗商业用地 平均楼面价1万元/平

·建业新生活与建业地产重续物业咨询及管理服务框架协议

【政策·市场】

住建部：12月9日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家卫生健康委党组成员、全国老龄办常务副主任王建军和国家发展改革委、工业和信息化部、民政部、住房城乡建设部有关负责人介绍《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》有关情况，下一步，住房和城乡建设部将贯彻落实《意见》，贯彻新发展理念，结合城市更新、城镇老旧小区改造等工作，大力推进老年宜居环境建设，加快构建老年友好型社会。

【企业】

【1】荣盛发展：12月9日，荣盛发展发布公告称，公司控股股东荣盛控股本次合计质押公司约2.32亿股股份，占其所持股份比例14.95%，占公司总股本比例5.33%，均用于补充质押。公告显示，荣盛控股于2021年12月6日向浙商银行股份有限公司天津分行质押500万股股份，占其所持股份比例0.32%，占公司总股本比例0.11%。

【2】华润置地：12月7日，华润置地有限公司发布公告称，公司作为借款人分别就10亿人民币、15亿港币及2亿美元的3笔贷款融资与银行订立贷款融资协议。此前，华润置地在12月7日与中国建设银行股份有限公司香港分行、星展银行有限公司香港分行分别办理了15亿元港币、10亿元人民币（约合12亿元港币）的ESG贷款，合计总额为27亿港元。由此，房企融资环境回暖的信号再次增强。

【土地】

【1】滨海建设：12月10日上午，绍兴滨海新区开发建设有限公司以底价162300万元竞得绍兴滨海新区沧海未来社区地块，楼面价3048元/㎡。地块出让面积199421㎡，容积率2.5-2.67，建筑面积532454㎡。地块起价162300万元，起始楼面价3048元/㎡，上限价格209800万元，上限楼面价3940元/㎡，为商住用地。该项目所建商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡，装修价不低于1500元/㎡。

【2】上海地产：12月9日，上海地产底价竞得上海海闵行虹桥商务区3宗商业用地，总成交金额22.7亿，平均楼面价10000元/㎡。据悉，上海虹谷置业有限公司（上海地产）分别以68734万元竞得闵行区虹桥商务区01地块，出让面积31242.3㎡，容积率2.2；以82667万元竞得闵行区虹桥商务区02地块，出让面积37070.3㎡，容积率2.23；以76025万元竞得闵行区虹桥商务区03地块，出让面积35860.8㎡，容积率2.12；三宗地块楼面价都是10000元/㎡。

物业】

【1】建业新生活：12月9日，建业新生活(09983.HK)发布公告称，建议重续物业咨询及管理服务框架协议，建议修订智能化科技服务框架协议的年度上限及条款。由于物业咨询及管理服务框架协议将于2021年12月31日届满，公司与建业地产于2021年11月11日交易时段后订立经重续物业谘询及管理服务框架协议，其将于2022年1月1日生效，并于2024年12月31日届满。除重续期限外，经重续物业谘询及管理服务框架协议的条文与物业谘询及管理服务框架协议的条文大致相同。

【2】华润万象生活：12月9日晚，华润万象生活于深圳湾万象城举行上市一周年品牌发布会。会上，华润万象生活总裁喻霖康披露，公司目前住宅及其他物业管理业务覆盖全国92个城市，80%位于一二线城市，在管面积突破1.4亿平方米；购物中心运营及物业管理服务业务布局68个城市，在营购物中心69个；写字楼物业管理面积790万平方米，在营项目24个。华润万象生活今年分别于深圳、上海、杭州和沈阳等一二线城市获优质的TOD轻资产管理购物中心项目，外拓面积同比增长2.4倍，其中非居业态占比80%。喻霖康指，2025年华润万象生活物管在管面积预计将达到4亿平方米，其中非居业态占比达到50%以上。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由侯亚敏、周睿哲供稿；连高扬审校）

关键词： 滨海 亿元 绍兴

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