高光纪实丨中指研究院发布，宁波生命科学城荣获“2021年中国城市运营标杆项目”-- 迪族网

高光纪实丨中指研究院发布，宁波生命科学城荣获“2021年中国城市运营标杆项目”

来源：fdc 　2021-12-06 19:44:42

12月2日，由北京中指信息技术研究院主办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”在北京举行。宏观经济、大数据方面的领导与行业专家共襄盛会，从大数据视角总结及预判新常态下宏观经济形势和行业发展趋势，探索数字时代城市绿色可持续发展新思路，解读当前政策环境下的市场变化规律，深入挖掘数据价值，助力企业科学布局、精准投资、把握营销节奏，推动行业平稳健康可持续发展。

（现场图）

宁波生命科学城作为宁波市区两级重点产业平台以及长三角大健康创新产业示范新城受邀参与此次行业盛会，并荣获“2021中国城市运营标杆项目”。运营三年以来，中国金茂协同奉化区人民政府在紧抓产业创新升级的基础上，聚焦民生建设，助力宁波宁南新城有机更新。在此过程中，宁波生命科学城成为中国金茂城市运营的标杆项目，也在全国范围内树立了典范。

紧抓政策驱动加速“造城”进程

随着健康中国战略的深入实施以及老百姓健康意识的提高，“促进健康服务业发展”成为当下的重要议题，也是现代服务业发展的重要内容和薄弱环节。为了加快发展健康产业，满足群众多层次、多样化的健康需求，宁波近几年来接连发布《宁波市招商引资项目奖励资金实施细则政策》、《宁波生物医药产业政策》、《宁波市人民政府办公厅关于加快推进制造业高质量发展政》、《宁波市“甬江引才”工程人才奖励政策》、《宁波市关于推进科技争投高质量建设国家自主创新示范区政策》等相关政策，奉化区也释放了人才补贴、购房补贴等政策红利，为健康产业发展提供产业、人才支持。

作为同城融入的主窗口，宁南新城被列入宁波“十四五”规划重要区域，规划指出要建设未来之城，谋划实施新型商业综合体项目，打造城市新地标；建设健康之城，集聚宁波市第一医院、浙江医药高等专科学校和知名医学院校优质资源，打造省级区域医疗中心。宁波生命科学城高精准定位医疗健康行业，紧抓宁波市第一医院的平台机遇，借助“医学研产”的有机联动，打造宁波协同创新实践区，推动形成医教结合的大健康产城融合示范区和长三角前沿医疗服务新高地。《宁波市城乡建设发展“十四五”规划》中也明确了宁南新城将作为宁波精品建设的重点板块之一，依托以宁波轨道交通3号线奉化段延伸形成的创新主轴，由北向南联结五大科创平台和多个专业创新节点，构建“一轴五城多点”的大格局。最新的《宁波市现代服务业发展“十四五”规划》提到，将依托宁波生命科学城规划医养消费服务集聚区，打造生态宜居的高端医养健康城、宁波生物医药创业创新中心。宁波生命科学城凭借中国金茂资源整合能力，积极对接政策导向，深化政企合作，进一步扩大产业招引的优势，推进产业规模化、集聚化、高端化发展。

经过3年的开发建设宁南新城受到各方层面的认可，正式从宁波宁南贸易物流区管理委员会更名为宁波宁南新城开发建设管理中心，已基本确立了以大健康产业为核心，以智慧物流、现代金融、科技创新为支撑的产业体系，整个宁南正朝着“高、精、尖”的方向发展，被赋予了夯实宁波未来发展空间的重大使命。

（宁波市第一医院在建实景图）

在政策的驱动下，中国金茂凭借强大的运营能力，坚定“城-人-产”的开发理念，从城市升级以及产业升级两大维度出发，构建新城建设的底层逻辑，加速“造城”行动。

金茂造城逻辑①以城促产以城聚人

资本驱动和规划驱动是中国金茂“造城”的直接动力。在双向驱动下，实现城市、产业双向升级，通过对城市各项设施、配套的建设完善，实现人口的导入、集聚，从而拉动产业更新，达到“城-人-产”的运营闭环。

以人为本是中国金茂城市运营的根本理念。宁波生命科学城邀请美国AECOM易道公司进行片区概念城市设计，深圳蕾奥规划核心区城市设计深化指引、片区景观规划专项设计、片区海绵城市专项规划，将医疗健康产业及幸福人居有机融合，实现工作、生活与医养的动态平衡。另一方面，作为责任央企，中国金茂充分聚焦民生，大刀阔斧地推进城市基础建设，完善片区配套设施，在引领城市升级的同时，切实保障了老百姓的生活幸福感。

·落实教育保障

在中国金茂的全力推进下，上海师范大学附属宁波实验学校顺利建成投入使用，并聘请了上海名校长胡培华博士作为学校领航人。学校由中国金茂投入建造，包括基础建设、设施设备、品牌引入、运营补贴以及奖学金奖教金等在内，总投资约4.21亿元，对奉化打造高质量教育工程有极大的助力作用，满足了片区内老百姓对于优质教育的需求。

（上海师范大学附属宁波实验学校实景图）

·构筑高效通勤

在依托宁波轨交3号线和机场快速路的基础上，宁波生命科学城修建完善了恒兴路、恒学路、山隍北路、计然路等十余条城市基础道路，构建了四通八达的路面交通，满足了片区居民基本出行需求。未来，还可通过轨道交通与宁波唯一空铁枢纽宁波西站相连，为板块内产业打开全球化视角，高效对接世界一流资源，为大健康产业集群的形成按下“加速按钮”。

（市政道路实景图）

·推动生态改善

中央公园、轨道方桥公交接驳站和机场南路两侧景观带整治有序推进，城市界面升级焕新，片区生态环境得到大力改善。片区内最大的生态工程——中心湖，也即将动工，届时将联动多主题公园、景观绿轴，构筑高品质公共生活场景，打造开放式生态宜居之城。

（中央公园实景图）

·引导商业升级

金茂酒店商业综合体打造集总部经济、产业集群、配套服务于一体的TOD一站式地标商务综合体，未来将推动宁南人居价值的迸发与跃进，在满足居民对消费升级和品质生活需求的同时，也在极大程度上提升片区居民的幸福感。

3年来，宁波生命科学城内总计开工配套项目20个，实现总投资约30亿元，已建成宁南文体中心、上海师范大学附属宁波实验学校、中央公园、方桥农贸市场、方桥公交车站等13个项目，并根据整个板块的功能规划设置3个15分钟高效组团，覆盖工作、居住、教育、休闲、社交全方面需求，提供便捷宜居的生活方式。通过优质产业和宜居环境的双重“组合拳”，吸引高精尖人才集聚，与产业发展形成良性循环。

（宁波生命科学城酒店商业综合体效果图）

金茂造城逻辑②以产兴城以产聚才

新时代格局之下，高端、高质、高新的现代化产业体系逐步成型。其中大健康产业融合发展的新型产业模式，成为有效扩大就业、形成新的增长点、促进经济转型升级的重要抓手。宁波生命科学城凭借前瞻性的产业规划以及有效的产业招引，片区大健康产业集群逐步成型，为片区经济高质量发展提供了有力驱动。

（宁波生命科学城效果图）

·前瞻性产业规划

宁波生命科学城邀请毕马威中国进行产业规划，以前瞻性、国际化视角设立“一门户五中心”，聚焦创新研发、精准医疗、创新器械、主动健康、健康数字化、健康金融等六大模块，加速实现“医学研产”和“医疗健康服务”双线闭环，构建更为精细化、前瞻化的产业生态圈，打造浙东健康经济新支点、长三角前沿医疗新高地、全国生命科学模式新典范。

（一门户五中心示意图）

·深化产业招引

伴随构建大健康产业生态圈的宏大目标，宁波生命科学城切实提高政企合作工作成效，以大健康为核心，上下游产业联动招商，拉通产业资源，提升产业价值，发挥产城融合示范效应，推动产业招引的城市运营任务。2021年，宁波生命科学城通过中&意医疗产业项目路演、宁波生物医药项目路演、宁波市健康产业发展研讨会、海智宁波之旅全球招才引智系列活动英国站活动等，积极对外发声，拓宽了产业招引途径。

（现场图）

在中国金茂的资源整合优质以及产业对话交流之下，片区内已落位一批前沿项目资源。其中，宁波奉盛国际医疗健康管理综合体总投资额约8亿元，定位为集影像中心、专科诊疗、康复中心、高端妇产于一体的高水平医疗服务综合体，将为宁波提供前沿健康管理服务体验，已于今年8月正式开工建设。妙健康数字2030宁波城市总部项目，联合领先的健康科技公司，妙健康引入全球健康管理领域的第一品牌——加拿大健康管理中心（CWI），依托大数据及人工智能为宁波提供个性化慢病防治及健康管理服务，构建全干预健康管理服务体系。以基金+研发+共同持证+销售+产权交易的全产业生态链模式打造的MAH药品上市许可持证总部项目可以打通医药产业的产业链、创新链、资金链和服务链，带动周边相关产业集聚，吸引大量行业内高层次人才落户，与片区产业高质量发展形成良性循环。未来，随着更多优质项目资源落位，资本、技术、人才各要素相互作用，将进一步激活片区的产业活力。

（宁波奉盛国际医疗健康管理综合体）

面向新时代、新趋势，宁波生命科学城将继续秉持中国金茂“两驱动、两升级”城市运营模式，坚定“以城聚人，以产促城”的运营逻辑，不断探索产城融合发展新模式和新途径，引领城市运营发展，树立中国金茂标准。在探索共同富裕的时代征程上，以城市运营助力城乡一体化发展，紧抓产业发展夯实物质基础，聚焦民生改善丰富精神基础，奋力写好中国金茂答卷。

（宁波生命科学城实景图）

关键词：科学城标杆宁波

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