大数据剖析标杆房企市场领先地位-- 迪族网

大数据剖析标杆房企市场领先地位

来源：中指研究院　2021-12-02 21:12:44

2021年12月2日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。会上重磅推出《中国房地产市场2020总结&2021展望》，甄选房地产市场地位领先企业，为房地产市场发展提供借鉴。

2021年，中央继续强调“房住不炒”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”目标，各地楼市调控政策效果明显。房企强化市场周期研判与客群研究，加强对高潜力城市和已布局城市的深耕，打造高品质、差异化产品，提升公司经营管理水平，进一步提升企业市场地位和综合实力。中指研究院对全国主要区域、省市重点房地产开发企业经营状况进行研究，基于企业的经营能力、发展潜力和品牌影响力等关键性指标，形成2021中国主要区域、省市房地产市场地位领先企业。

品牌房企坚持以核心城市群与都市圈为主的战略布局，深耕重点区域，提升区域性市场影响力，助力企业持续健康发展。如万科、融创在多个区域和城市群确立了较为领先的市场地位，其中万科坚持与城市、客户同步发展，紧跟市场分化和城市周期发掘潜在的市场机会，聚焦全国多个区域城市群，在西部、长三角、粤港澳、京津冀以及山东半岛区域的市场地位领先优势显著；融创加强区域市场研判，聚焦长三角城市群、中西部核心城市和环渤海区域等重点区域，在西部、长三角、京津冀、山东半岛等多个高潜力区域夯实市场地位和品牌影响力。君一控股秉承创造用户最佳体验为经营目标，以物联网智慧科技为发展引擎，担纲智慧城市发展为己任，以开放之姿态与生态方共创物联网伟业，用科技筑造美好生活。儒辰集团立足“深耕齐鲁布局华东”的战略定位，坚持“孝道文化、狼道精神、沂蒙精神、深圳速度”的企业核心价值观，持续致力于满足人们对理想生活的追求，为筑造新时代美好生活而努力。

品牌房企把握重点省份市场机遇，持续深化重点省份布局和精耕力度，推进品牌建设，持续提升市场影响力。碧桂园、保利等企业在多个热点省份确立了领先的市场地位。其中碧桂园坚持做中国新型城镇化的身体力行者，在浙江、江西、湖北、广西和河北等多个省份处于市场领先地位，市场地位和品牌影响力得到进一步巩固；保利围绕美好生活同行者的愿景，在提升居住品质，创造绿色、智慧的居住环境等方面不断发力，助力企业浙江、江西、湖北、河北、安徽等多个省份的市场地位不断巩固和提升。世茂集团浙江区域公司深耕浙江15年，实现10城74盘全域布局，截至2021年11月18日销售额超430亿，服务业主近80000户，连续4年实现高质增长。招商蛇口于2011年进入武汉，在对武汉全面深入布局的同时，积极拓展湖北重点城市，进驻宜昌、十堰、襄阳、黄冈等地，沿“美好生活圈”5大核心IP系产品。

除品牌房企外，部分省市本土房企凭借对本地市场持续多年深耕，在本地市场拥有资源整合优势和品牌知名度，市场领先地位不断提升。天阳地产起步杭州，深耕浙江，布局全国，从“户型专家”到“生活制造家”，以“制造城市美好生活”为愿景，全面提升品质与服务，不断为城市构建优质人居，向城市与客户传递来自专属于天阳生活的美好。恺德控股集团已形成“地产开发、IDC大数据产业、大健康产业、金融服务、商业运营、教育”六大业务板块，是一家大型综合企业集团。

品牌房企持续深耕北京、上海、广州、深圳、天津、西安、重庆、南京、杭州、成都十大城市，进一步提升产品力和丰富品牌内涵，市场地位领先优势持续彰显。万科、保利、融创在多个城市中位居行业领先地位，良好业绩表现助力企业城市市场地位和品牌影响力不断提升。万科在北京、西安、成都等多个城市市场地位位列前三，十大城市品牌影响力得到进一步巩固；保利发展持续多年在广州位列市场地位之首，同时在天津、成都等多个城市的市场地位位居前列。天地源以“立足于区域深耕，拓展全国”为发展思路，深耕千年文化古都西安，二十八年砥砺奋进，以文化地产之名，为企业发展赋能，彰显城市文化形象。紫薇地产1996年创立至今，秉持“建筑城市梦想创造美好生活”的品牌理念，旗下二十余社区、十多万业主群体，累计完成开发面积逾1000万平米，为西安人居环境优化、城市建设发展带来积极推动。

品牌房企在深耕十大城市的基础上，持续加大热点二线城市的布局力度，增强品牌辐射力度，品牌影响力进一步提升。万科、融创、保利等企业在多个热点二线城市确立了领先的市场地位。其中万科在合肥、南昌、昆明和沈阳等热点二线城市领先优势显著；融创在郑州、温州、昆明等热点二线城市位列市场地位位居前列，市场影响力不断扩大；保利在合肥、南昌等热点城市市场地位领先。另外，华鸿嘉信、德信地产等房企继续深耕热点二线城市，市场地位和品牌影响力不断提升。华鸿嘉信一贯践行“全面优质、综合超越”的产品理念，延承浙系精工及匠心，同时坚持“深耕区域，占据中心，升级城市“的投资策略，在温州的市场影响力持续攀升。德信精准布局一、二线城市的高价值区域，以“双轮驱动”的业务模式聚焦优势资源，持续夯实长三角、珠三角、成渝及华中四大核心都市圈竞争力。

除一二线热点城市外，品牌房企持续开拓长三角、粤港澳大湾区等区域具有发展潜力的三四线城市，发挥品牌优势，紧抓市场机遇，促进品牌影响力持续延伸。碧桂园紧抓市场机遇，凭借其高品质产品、突出的品牌集合优势，在东莞、赤峰、洛阳、宿迁等城市确立了领先的市场地位和品牌影响力；保利发展加大核心城市周边三四线城市的品牌渗透力度，在东莞市保持市场领先地位。

国企背景品牌房企发挥国有企业的带头作用，围绕国家战略，坚持区域深耕，整合多渠道资源，塑造良好的品牌形象，市场影响力得以凸显。如上海建工房产持续深耕上海，逐步实现对长三角区域重点城市的辐射，积极融合和服务国家战略，主动对接长三角一体化发展，不断创作更多建筑精品，在精耕专业与创新突破中践行“人民城市”重要理念。鲁商发展积极践行“服务山东大局、服务人民大众”的企业使命，以实现人民的健康生活理想为己任，深耕大健康产业，按照生物医药、生态健康双轮驱动的定位，树强鲁商发展“健康产业领军企业、中国康养知名品牌、国人健康生活知己”的国企形象。

品牌房企持续深耕北京、重庆等主要城市，实现了销售额的稳定增长。首开始终坚持立足北京、服务首都的主导思想，已在北京形成业务、品牌、规模的领先优势，并持续保持北京市场销售领军地位；金科重庆围绕“投资力、产品力、服务力”三大核心竞争力，持续提升经营质效，在重庆销售额稳步提升。

品牌房企为满足人们对美好生活的需求，紧跟用户需求和市场变化，创新产品设计，优化产品功能，打造高品质产品，赢得市场口碑，扩大品牌影响力。重庆华宇集团凭借38年稳健发展与责任相伴、工科生的产品经理视角、闭环的产品迭代逻辑、迭代的优+2.0体系、夯实的产品落地能力，名列房地产产品力优秀企业；中建东孚践行“精优生活畅享家”的全新使命，打造六大产品线以满足不同家庭的多样化需求，让社区、房子成为可以持续迭代成长的智慧适居空间。

关键词：标杆地位数据

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