石榴投资集团招股书失效 经营性现金流净额连续两年为正

11月30日，据港交所消息显示，石榴投资集团有限公司的招股书已失效。观察人士称，招股书失效是港股IPO常见情况，不等于上市失败，也与公司经营情况无直接关联。

据招股书显示，石榴投资2020年收入122.65亿元（人民币，下同），同比增长53%，经营性现金流净额连续两年为正，现金短债比为1.23，基本面良好。

港股招股书有效期为6个月，因为审计报告有效期届满等各种原因，IPO期间出现上市申请资料失效的情况并不少见，拟发行人可以通过更新资料重新申请“一键激活”上市程序。

据港交所官网信息统计，今年1月1日-5月31日，港股递表企业共167家，其中招股书失效企业116家，占比69%，接近七成。

石榴投资是一家总部位于北京的大型优质物业开发商，今年5月31日递表港交所。从招股书来看，石榴投资发展稳健，基本面良好，土储均衡优质，被业界视为具有长期潜力的效益型房企。招股书显示，截至2021年2月28日，石榴投资已有86个物业开发项目，其中82个由附属公司开发，4个项目由合营企业及联营公司开发，总建筑面积约为919.37万平方米。

从业务来看，石榴投资的收益主要来自于物业开发及销售，同时也向租户出售若干位于北京及上海的自有商业物业及写字楼产生的收益。物业销售收益仍是该公司整体收入的主要贡献来源，过往三年占比均超过90%。

据招股书显示，2018-2020年，石榴投资分别实现收入99.37亿元、80.31亿元、122.65亿元，同期实现净利润15.84亿元、7.18亿元、11.31亿元。面对新冠疫情影响，石榴投资抓住都市圈及城镇化等利好实现稳步增长，2020年营收同比增长53%、净利润同比增长58%，净利润率9.2%。

热点内容：《中指研究院：上周重点监测房企共拿地8宗 总出让金约109.46亿元》

关键词： 两年 现金流 石榴

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