成都房企新政出炉：将放松对预售资金监管限制

11月23日，成都市住建局公开《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》, 推出12条措施以推进重大项目建设，其中涉及房地产的部分一共有4条措施。

第一、提高房地产审批效率，强化并联审批，统一市区两级办事流程，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。

第二、提高预售资金监管使用效率，企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。

成都还提出要规范资金支取审核流程，进一步压缩办理时限，5个工作日内完成审核。

图源：成都市住房和城乡建设局

第三、鼓励项目加快上市销售，建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

第四、协调金融机构加大支持力度，协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。

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关键词： 成都 新政 资金

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