2021年1-10月衡水房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年1-10月衡水房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2021-11-15 12:10:36

2021年1-10月，衡水市商品住宅市场表现一般。传统市场旺季银十并未出现，10月住宅市场较为平静。一起来看下衡水房地产企业的表现。

数据来源：中指数据CREIS

特别说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在衡水市范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月TOP10房企共销售91.14亿元。泰华锦业地产以18.90亿元的销售业绩荣膺金额榜冠军，天正地产以15.95亿元的销售业绩荣膺金额榜亚军，辉腾地产以10.12亿元紧随其后。三家企业揽金均过十亿元。泰华锦业地产、天正地产为当地龙头企业，深耕衡水多年，在衡水市具有较高的品牌知名度。TOP5房企共成交60.22亿元，占TOP10总金额的66.06%，市场集中度较高，TOP10门槛值为5.24亿元。

▍楼盘解读

天正·四季铭城

四季铭城项目位于人民路与西环路交汇处，毗邻新华路小学，紧邻怡水园、衡百国际、衡水五院，交通便捷，配套资源丰富。项目占地约42亩，建筑面积约67477.54㎡，规划2栋洋房，6栋小高层，一栋自建幼儿园，一栋配套用房（便利店、文化活动室、养老用房），容积率2.0，绿化率35.5%。

项目采用中式建筑元素和现代建筑手法相结合的形式，沿袭了传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻，保留了中式住宅的神韵和精髓。园林景观采用“一轴两园八景观”的手法，通过南北中心景观与东西两侧组团景观相呼应，形成独特的景观花园空间。

▍衡水房地产市场解读

土地市场

2021年1-10月，衡水市共推出各类用地（住宅、商办、工业）755宗，共计1725.24万㎡，同比增长13.17%。其中，推出住宅用地122宗，共计541.38万㎡，同比增长0.04%；商办用地135宗，共计215.71万㎡，同比减少5.66%。2021年10月，衡水市推出各类用地86宗，共计174.41万㎡，环比增长269.4%，同比增长28.7%。其中，推出住宅用地21宗，共计93.48万㎡，环比增长697.93%，同比增长44.19%；商办用地5宗，共计2.52万㎡，同比减少77.52%。

2021年1-10月，衡水市共成交各类用地（住宅、商办、工业）487宗，共计838.73万㎡，同比减少19.12%。其中，成交住宅用地72宗，共计280.51万㎡，同比减少29.58%；商办用地113宗，共计111.66万㎡，同比减少9.51%。2021年10月，衡水市累计成交各类用地（住宅、商办、工业）15宗，共计40.74万㎡，环比增长14.75，同比减少68.43%。其中，成交住宅用地2宗，共计19.61万㎡，环比增长213.06%，同比减少62.04%；商办用地1宗，共计0.37万㎡，同比减少96.4%。

从成交区域来看，1-10月桃城区住宅用地共成交17宗地块，规划建面124.51万平米，面积占全市比重44.39%；其次为安平县成交13宗，故城县成交11宗，规划建筑面积分别为34.06万平米40.93万平米。

从成交总价来看，地块成交总金额过1亿元的地块共有13宗，其中桃城区10宗，安平县2宗，冀州区1宗。红旗大街以东、滏阳二东路以南地块以2.65亿元位列总价榜首位；安平县1宗地块以1.59亿元位列总价榜第五。

图：2020年9月-2021年10月衡水市区住宅用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

住宅市场

2021年1-10月，衡水市区共推出商品住宅17918套/190.96万平米。

从月度趋势来看，衡水市成交量呈现明显的季节性调整，三月、六月成色十足，3月成交量为1-10月峰值，随着传统旺季趋远，5-7月成交量调整，8、9、10月成交量下降，金九银十销售情况不佳。

图：2020年9月-2021年10月衡水市区商品住宅市场成交情况

备注：统计范围为衡水市区（桃城区、滨湖新区、高新区）

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，从面积段来看，100(含)-120平米面积段成交套数占比为36.4%；其次为120-140平米面积段，套数占全市比重为22.9%；80-90平米成交套数占比为12.44%。其他面积段成交套数占比均较低。整体来看，衡水市场成交房源以100-140平米为主。

图：2021年1-10月衡水市区商品住宅市场成交面积段套数占比