中指快评：保利拟发行20亿中期票据 房企发债放开实锤

11月9日，中国银间市场交易商协会举行房企代表座谈会，表明监管机构将从房企发债方面给予支持，改善房企发债融资环境。11月11日，保利发债具有风向标意义，确认房企发债在放开，政府对房企融资在实质性放松，意味着房企发债放开得到了实锤。印证了中指研究院此前判断：我们认为经营稳健、综合实力较强的国有房企、民营房企，将会加快发债融资步伐。

由此可见，后续有更多央企大国企的房企及头部民企推动融资活动，从企业类型来看，央企、规模较大国有房企信用等级较高，更加容易获得融资，另外经营稳健、综合实力较强的民营企业也会加快融资。也就是说，后续将有更多央企房企、规模较大国企及经营稳健头部民企推出融资活动。地方国企、区域龙头也会有较大融资机会，地方国企信用等级较高，也会获得地方金融机构的融资。区域龙头，在货币信贷投放加速的大背景下，房地产融资政策调整放松，这些经营稳健的区域龙头房企也会获得融资。从融资类型来看，会更加丰富，不仅是发债放开，信贷等融资方式也会逐步适度放开，支持房企融资，缓解当前房企资金紧张情况，保障房地产市场健康稳定运行，防止房地产市场硬着陆。

作者：中指研究院企业事业部研究负责人刘水博士

关键词： 票据 中指 保利

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