2021年1-10月常州房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年1-10月常州房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2021-11-10 16:40:21

常州“房住不炒”的政策总基调仍保持不变，叠加信贷环境收紧，购房者的入市动力明显不足，10月商品住宅成交不足旺季预期。1-10月，常州新增供应744.30万方，成交694.27万方，销售金额达到1116.94亿元。下面请看2021年1-10月常州房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月，常州房地产企业流量销售业绩TOP10排行榜门槛是36.2亿元、21.6万平，嘉宏集团、碧桂园、新城控股包揽流量金额榜及流量面积榜TOP3；权益销售榜单中，嘉宏集团以78.0亿元的销售业绩位列权益金额第一，碧桂园以43.2万平的销售业绩居权益面积榜首，TOP10入围门槛23.3亿元、14.5万方，TOP10房企权益销售总金额为406.0亿元，占1-10月常州商品住宅总成交金额36.3%，权益销售总面积为237.9万方，占常州总成交金额34.3%。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS。

2021年1-10月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为11.6万平、19.5亿元。其中，都市森林花园以32.1亿元位列销售金额榜榜首，聚湖雅苑以24.4万方的销售业绩位列销售面积榜榜首。销售面积TOP10项目销售均值为15.4万平，套均面积114平，金额TOP10项目销售均值为23亿元，套均总价256万元，刚需、刚改类商品住宅为热门产品。

▍近期热销项目解读

嘉韵雅筑花园（又名：龙湖·景粼天著）

龙湖·景粼天著地处新北区核心恐龙园板块，位于城市名片恐龙园西侧。东侧一站式的教育资源：龙城小学和龙城中学以及项目自建幼儿园；可快速通达常州市政府、常州博物馆、常州奥体、大剧院等市政配套；距离地铁1号线河海路站、新区公园站500米左右。项目自建一所幼儿园，小区内部含球场、儿童游乐场、成人游乐场等。

周边商业：龙湖天街、新北万达广场、丰臣国际广场、迪诺水镇、江南环球港

周边景观：北塘河水利风景区、恐龙园、紫荆公园、横塘河湿地公园

周边交通：地铁1号线、规划地铁6号线恐龙园站；恐龙园公交总站

周边医院：常州市第一人民医院常州市第二人民医院(天宁分院) 常州市三井人民医院

周边学校：常州市龙城小学、在建中的常州市龙城中学、新北区实验中学

▍商品住宅市场解读

2021年10月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应28.87万㎡，同比上涨0.68%，环比下跌70.30%；成交面积为33.54万㎡，同比下跌35.28%，环比下跌42.19%；累计成交金额约52.43亿元，同比下跌23.47%，环比下跌44.83%。

数据来源：中指数据CREIS

2021年10月，溧阳市商品住宅新增最高，新增7.20万㎡，武进区商品住宅成交最多，成交10.35万㎡。

数据来源：中指数据CREIS

2021年10月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交407套，占比14.60%。

常州市新房成交面积段对比

数据来源：中指数据CREIS

▍土地市场解读

2021年1-10月，常州市共成交各类用地308宗，共计2036.84万㎡，同比减少25.76%。其中，成交住宅用地71宗，共计673.63万㎡，同比减少44.08%；商办用地46宗，共计137.74万㎡，同比减少36.65%。2021年10月，常州市累计成交各类用地33宗，共计205.12万㎡，环比减少31.9%，同比减少52.71%。其中，成交住宅用地4宗，共计2.54万㎡，环比减少98.73%，同比减少98.73%；商办用地8宗，共计48.82万㎡，环比增长262.23%，同比减少36.68%。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，常州市涉宅用地成交只要集中于武进区、金坛区及溧阳市。

数据来源：中指数据CREIS

10月，常州市第三批次双限地块挂牌共8宗，10月27日，钟楼区荷园6号地块因故终止出让，11月1日，第三批次双限地块正式开拍。7宗地块中有2宗地块顺利成交，分别为天宁区清凉寺南侧地块和新北区春江医院南地块，总占地面积9.33万㎡，成交总金额 12.35亿元。随着地块起拍价的上调趋势，拿地成本增加，利润空间缩小，在当下融资环境持续收紧的背景下，房企拿地愈加谨慎。

结语

常州三季度楼市持续降温，即便是有部分楼盘推出优惠促销，但效果不佳，10月房企推盘积极性回落，供应显著缩量，预计四季度市场将进一步回归理性，房企销售将继续承压。

关键词：常州房地产企业销售业绩

推荐DIY文章