中指·南京物业周资讯1108

资本市场动态

截止2021年11月5日上市企业市值一览表。监测的51家物业上市企业平均市盈率为17.70，其中最高的是华润万象生活56.42，最低的是祈福生活服务3.32。本周市值最高的是碧桂园服务1772亿，最低的是烨星集团3.161亿。

首创置业拟挂牌首置物业100％股权和首万誉业51％股权

11月1日，据北京产权交易所消息，首创置业拟挂牌转让首置物业服务有限公司100％股权、首万誉业（上海）物业服务有限公司51％股权。

公告显示，首置物业服务有限公司成立于2012年5月8日，法定代表人为林智勇，注册资本人民币1亿元。截至2021年8月31日，该公司资产总计15367.53万元，所有者权益10049.33万元。首万誉业（上海）物业服务有限公司成立于2015年8月18日，法定代表人为邹明，注册资本人民币500.00万元。截至2021年8月31日，该公司资产总计31079.72万元，所有者权益1891.01万元。

阳光壹佰置业出质阳光壹佰物业100％股权，质权人为金科智慧服务

11月4日，阳光壹佰物业发展有限公司（以下简称“阳光壹佰物业”）新增股权出质，出质人为阳光壹佰置业集团有限公司（以下简称“阳光壹佰置业”）出质股权标的企业为阳光壹佰物业，质权人金科智慧服务集团股份有限公司。

据查，出质股权数额5000万元，占该公司股权比例100％，登记日期为2021年11月3日。阳光壹佰物业成立于2004年5月31日，注册资本5000万元。目前，该公司由阳光壹佰置业100％持股。

碧桂园服务接盘财信智慧服务100％股权财信集团退出

11月1日，碧桂园生活服务集团股份有限公司接盘财信智慧生活服务集团有限公司100％股权，于股权变更前，财信智慧服务由重庆财信企业集团有限公司100％持股。

据了解，财信智慧服务成立于2006年11月1日，注册资本为2亿元，目前已进驻重庆、北京、深圳、河南、福建、江苏、湖南、吉林等20多个省、直辖市，60多个城市。服务业态涵盖住宅、写字楼、商业综合体、公建等多个领域。截止2021年5月31日，财信智服现有项目517个，合同管理面积6，632.44万平方米，其中住宅类项目合同管理面积4424.60万平方米，公建类项目合同管理面积2，207.84万平方米。本次交易完成后，财信发展累计物业合同管理面积约8，200万平方米。

奥园健康宣布“就出售物业股权与多方进行初步讨论”

11月4日晚间，就前期市场传闻的“奥园健康可能出售其物业管理服务业务板块”消息，中国奥园与奥园健康联合发布公告回应，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益进行初步讨论。但尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。

奥园健康于2019年在港交所上市，公司业务主要包括物业管理服务、商业运营服务、智能化工程服务、大健康服务等业务。截至2021年6月末，奥园健康物业管理业务在管收费建筑面积约为4430万平方米，同比增长约2820万平方米；合约面积约8360万平方米。

政策新规

国家发改委发布《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》

11月2日，国家发展改革委发布《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》，意见从九个方面提对提高人民生活品质提出要求：1.加强公益性基础性服务供给；2.加快补齐服务场地设施短板；3.加强服务标准品牌质量建设；4.强化高质量人力资源支撑；5.推动服务数字化赋能；6.培育强大市场激活消费需求；7.打造市场化法治化国际化营商环境；8.完善支持政策；9.加强组织实施。

十五部门联合印发《深化促进家政服务业提质扩容“领跑者”行动三年实施方案（2021—2023年）》

为进一步深化家政服务业提质扩容“领跑者”行动，促进家政服务业品牌化、规范化发展，增强人民群众获得感、幸福感、安全感，近日，国家发展改革委、商务部等15部门联合印发《深化促进家政服务业提质扩容“领跑者”行动三年实施方案（2021—2023年）》（发改社会〔2021〕1505号，以下简称《实施方案》）。《实施方案》要求，到2023年，每个“领跑者”城市培育3家以上品牌化员工制家政企业（员工制家政服务员占比超过50％），社区家政网点服务能力覆盖率达到90％以上，10％的家政从业人员接受过家政相关学历教育。

江苏企业动态

银城生活：2日下午，银城生活服务有限公司（股份代码：1922.HK）全资附属公司南京银城物业服务有限公司与南京银行子公司南京银资物业经营管理有限责任公司举行合作签约仪式，共同成立南京鑫鑫物业服务有限责任公司。今后，双方将继续携手同行，共创未来。

弘阳服务：应势而合，诚心共生。2021年10月31日，适逢金秋，丹桂飘香的时节，弘阳服务＆建鑫大厦入驻交接仪式圆满举行，建鑫大厦业委会代表陆主任、弘阳服务集团苏南区域苏州片区负责人孟超先生、项目经理王继军先生以及建鑫大厦业主代表等百余人欢聚建鑫大厦，共同见证这一重要时刻。

朗诗绿色生活：6日，在第四届中国国际进口博览会服务贸易展区，第一太平戴维斯与朗诗绿色生活举行战略合作签约仪式。双方将合资成立“上海朗诗太平第一戴维斯物业管理有限公司”，整合朗诗绿色生活的可持续社区ESG管理理念和第一太平戴维斯的白金服务理念，在绿色科技建筑和城市办公物业运营、资产评估与管理、大宗资产交易、咨询服务等领域开展深入合作，强强联合、优势互补，助力双方在更广阔的市场领域深化战略布局，牢牢把握中国新型城镇化建设及城市绿色低碳转型进程中的发展机遇。

永旺永乐·江苏区域：2日，苏州市住建局发布了“2021年度苏州市市级示范物业管理项目”名单。本次评价工作，共有20个公共物业项目、49个居住物业项目荣获市级示范称号。永旺永乐（江苏）物业服务有限公司——新城文体中心（公共物业）荣登榜单，获得“2021年度苏州市市级示范物业管理项目”荣誉。

扬州爱涛物业：4日，我司与扬大物理学院联合举办的“爱涛励学金”、“爱涛素质拓展基金”捐赠签约仪式在扬州大学举行。扬州大学对外联络办主任、教育发展基金会秘书长洪岑，扬大物理学院党委书记王春雨、集团党委书记、董事长岳峻，集团党委副书记辛开平出席了仪式，扬大物理学院党委副书记高红明主持捐赠仪式。

无锡怡庭物业：3日凌晨2点，锡山区青虹社区接到消息，荡口镇东南坊小区有业主途经常州后返回东南坊家中。得知此消息后，社区第一时间启动东南坊小区全员核酸检测工作，怡庭集团东南坊物业服务中心侯长平经理在接到社区通知后积极响应、迅速行动，组织物业工作人员对小区进行封锁、维护现场秩序，配合青虹社区布置布置核酸检测场地，上门派送核酸检测卡，布置隔离栏等工作，并及时通知了小区业主全员参加了核酸检测工作，在此次疫情防控阻击战中，展现了怡庭物业人的力量。

碧桂园服务·江苏区域：碧桂园服务江苏区域响应总公司号召，邀请句容黄梅派出所代表陈军莅临现场指导，于2021年11月4日上午八点三十分启动“百日安全无事故”誓师大会暨新晋物管条线负责人赋能培训会。“百日安全无事故”行动时间为2021年11月01日至2022年02月08日。

江苏环宇物业：近日，中国教育后勤协会秘书处在苏州召开了“高校后勤招标采购研究”课题开题座谈会，重点讨论课题研究的目标任务和方法路径事项。江苏环宇物业作为服务高校的社会企业，受邀参加了本次开题座谈会议。

市场动态

省内近期新增项目信息（详细信息欢迎申请试用中指物业数据库）

省内近期新增招标信息（详细信息欢迎申请试用中指物业数据库）

数据来源：中指数据CREIS

活动预告：2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会

中指研究院物业合作

联系人：汪延康15868417844

地址：江苏省南京市太平南路江苏饭店5楼

关键词： 南京 中指 物业

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