2021年1-10月宿迁房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年1-10月宿迁房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2021-11-08 15:10:07

2021年10月宿迁市房地产市场成交面积成交量为8.55万平较9月环比下降50.34%，成交均价环比9月也有小幅下降；土地市场方面10月宿迁无涉宅用地挂牌与成交。宿迁楼市中各大房企1-10月销售业绩的表现如何？下面将具体揭晓。

数据来源：中指数据 CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在宿迁市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月宿迁房地产销售业绩TOP10企业合计销售144.55亿元，销售面积TOP10企业合计销售145.08万平。本次销售金额TOP10门槛值为11.48亿元，销售面积TOP10门槛值为9.10万平，销售额突破15亿房企有五家房企。其中，销售金额榜方面，中国恒大以21.47亿荣登销售金额榜首位置，新城发展以19.13亿居榜单第二名，中国奥园以18.28亿居榜单第三；销售面积方面中国奥园以24.20万平面积占据榜单首位，中国恒大以22.28万平，新城发展以18.75万平分列榜单第二名，第三名。

数据来源：中指数据 CREIS

2021年1-10月，宿迁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为111.35亿元，占宿迁总销售金额的42.03%。本月销售金额TOP10门槛值7.67亿元。其中奥园·誉湖书院以18.28亿元高居榜首；第二位是恒大湖山半岛销售金额11.98亿元；卓樾·华耀时代排名第三，销售金额为11.81亿元。

数据来源：中指数据 CREIS

2021年1-10月，宿迁商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为114.88万平，占总销售面积的43.02%。其中，奥园·誉湖书院荣登销售面积榜首，销售面积24.20万平；卓越·华耀时代以14.00万平的销售业绩位列第二；恒大湖山半岛以13.66万平的销售业绩排名第三。

数据来源：中指数据 CREIS

2021年1-10月，宿迁商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售9630套。奥园·誉湖书院以2137套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；恒大湖山半岛排名第二，成交1217套；卓越·华耀时代以1185套位居销售套数榜单第三位。

▍商品住宅市场解读

2021年10月宿迁商品住宅供应面积9.21万平，环比下降44.87%，成交面积为8.55万平，环比下降50.34%。宿迁房地产市场上市成交环比9月均有所下降。

从销售价格上来看，10月宿迁商品住宅市场与9月相比价格总体呈回落趋势，10月宿迁商品房住宅价格为9200元/㎡，环比下降3.43%。

▍土地市场解读

图：2020.01-2021.10月宿迁（仅统计市本级）市涉宅用地供销量价走势

数据来源：中指数据 CREIS

土地挂牌方面和成交，10月宿迁（仅统计市本级）无涉宅用地挂出与成交

地块分析

成交价：7357万元

成交楼面价：933元/㎡

竞得人：宿迁皂河文旅发展有限公司

该地块位于湖滨新区皂河镇，东至街东路，西至华锦路和规划幼儿园，北至文明路和规划幼儿园，南至安居路。出让面积 43789 ㎡，容积率 ?1.8 ，建筑面积 78820 ㎡，为住宅用地。起价 7357 万元，起始楼面价 933 元/㎡，最高限价 10903 万元。

该地块竞得人需配建保障性住房约3950平方米，建成后由政府回购，回购均价5500元/平方米；竞得人须无偿配建一所9班幼儿园，建成后无偿移交湖滨新区管委会或指定部门；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；本次国有土地使用权挂牌出让不设定出让底价，按照价高者得原则确定竞得人。

▍典型样本研究

富园·时光印

富园集团，根植江苏，怀秉初心、良心、匠心，磨砺二十余载，筑就五十城，从泗洪到盐城，从连云港到沭阳，再到宿迁，专注地产开发，多元化发展，用精雕细琢的匠心品质，为城市定制精致生活。

富园·时光印，择址宿迁经开区门户之地，文脉之上，公园之邻，板块起势；项目毗邻厦门路实验学校，乐享小学等教育周边配套。除功能配置齐全之外，富园·时光印整个小区还是城市的品质生活范本，小区采用“一环(一环形景观道路串联整个小区，是整个小区的主要交通环及健康运动环)、四区(打造“意境体验区”、“休闲阳光区”、“运动活力区”、“文化主题长廊区”等四个景观空间，为住户提供不同的景观空间体验)”的整体布局形式，集合富园集团小区管理经验，定制多重安防系统，人车分流、双大堂至尊设计等，全方位呵护家人。

关键词：宿迁房地产企业销售业绩

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