10月重庆住宅市场持续冷淡,成交创四年同期新低

中指研究院监测显示,1商品住宅供应大幅下降,环比减少三成。受项目工程施工进度达不到预售条件,以及在售房源存量较多等因素影响,重庆10月新增供应大幅减少。重庆中心城区10月商品房供应191.94万㎡,供应量环比减少12.52%;与去年同期相比下降40.97%;1-10月累计供应商品房2050.15万㎡,较去年同期减少5.99%。商品住宅方面,重庆中心城区10月供应109.61万㎡,环比减少29.01%,同比减少53.80%;1-10月累计供应商品住宅1450.18万㎡,较2020年同期减少4.10%。

住宅成交不及往年一半,均价持续回调。2021年10月,调控政策未现松动,而房地产税政策相关消息加重购房者的观望情绪。随着一批次高价地块陆续入市,但销售价格低于预期,加之二批次集中土拍降温,购房者对未来楼市进一步看空。10月重庆中心城区商品房成交面积155.69万㎡,环比略增4.23%,同比减少39.58%。商品住宅方面,2021年10月重庆中心城区商品住宅成交面积为88.16万㎡,环比略增3.71%,同比减少56.65%,为近三年同期的最低值,成交量不及2019与2020年10月的一半,“金九银十”不再。从销售价格来看,10月商品房销售价格持续下跌至10490元/㎡,商品住宅价格回落至14418元/㎡,环比下跌幅度分别为5.51%和5.28%。

关键词: 四年 新低 重庆

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