10月重庆住宅市场持续冷淡，成交创四年同期新低

中指研究院监测显示，1商品住宅供应大幅下降，环比减少三成。受项目工程施工进度达不到预售条件，以及在售房源存量较多等因素影响，重庆10月新增供应大幅减少。重庆中心城区10月商品房供应191.94万㎡，供应量环比减少12.52％；与去年同期相比下降40.97％；1-10月累计供应商品房2050.15万㎡，较去年同期减少5.99％。商品住宅方面，重庆中心城区10月供应109.61万㎡，环比减少29.01％，同比减少53.80％；1-10月累计供应商品住宅1450.18万㎡，较2020年同期减少4.10％。

住宅成交不及往年一半，均价持续回调。2021年10月，调控政策未现松动，而房地产税政策相关消息加重购房者的观望情绪。随着一批次高价地块陆续入市，但销售价格低于预期，加之二批次集中土拍降温，购房者对未来楼市进一步看空。10月重庆中心城区商品房成交面积155.69万㎡，环比略增4.23％，同比减少39.58％。商品住宅方面，2021年10月重庆中心城区商品住宅成交面积为88.16万㎡，环比略增3.71％，同比减少56.65％，为近三年同期的最低值，成交量不及2019与2020年10月的一半，“金九银十”不再。从销售价格来看，10月商品房销售价格持续下跌至10490元／㎡，商品住宅价格回落至14418元／㎡，环比下跌幅度分别为5.51％和5.28％。

关键词： 四年 新低 重庆

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