中指快评：宁波第二批集中供地今日落幕，两日成交175.19亿元

为期两天的宁波第二批次集中供地已于今日落幕，两日总供应46宗宅地，成交28宗，流拍18宗，仅三宗地块溢价成交，最高溢价率仅为7.6%，总成交价约为175.19亿元。回顾第一批次宁波集中供地29宗，其中19宗地价触顶进入竞自持或竞配建环节，且无一宗流拍，实际平均溢价率约30%，对比之下二批次热度明显降温。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，本次土拍国企、央企明显成为拿地的主力，明州投资、奉化城投、江北城投、中建国际、鄞城集团、湾区开发集团等国资背景企业均在本轮拿地中有所斩获。从地块成交结构来看，相较于商品住宅，本次土拍保障性住房受到房企青睐，一方面政府回购的保障性住房去化有更强保证，另一方面总价门槛更低且仍有获利空间，在市场下行和房企资金短缺的当下成为了竞相追逐的目标。

关键词： 亿元 宁波 中指

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