2021年1-10月济宁房地产企业销售业绩TOP10

2021年1-10月份济宁房地产市场成交规模较去年同期微幅上涨，但涨幅持续收窄。土拍市场供地规模、成交规模均下降，楼面均价同比上涨。下面看一下2021年1-10月济宁房地产市场的销售排行。

济宁市2021年1-10月房企销售业绩TOP10

数据来源：中指数据CREIS

数据声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指解读

2021年1-10月份，济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售365.8亿元；销售面积榜TOP10企业合计销售396.5万平。

本土房企九巨龙集团凭借大范围的项目布局和区域深耕，以123.2亿元/147.2万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双榜冠军，领先优势明显；瑞马集团以66.0亿元/56.2万平的销售业绩获得销售金额榜、销售面积榜双榜亚军；济宁城投嘉华以43.5亿元/42.4万平的销售业绩位居销售金额榜第三名、销售面积榜第四名。

数据声明：项目数据覆盖范围—济宁市区；统计口径为商品住宅。

2021年1-10月济宁商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为98.3亿元。销售金额榜单进入门槛提升至7.5亿元。高新区的万象府项目以12.5亿的销售金额位居首位；第二位是高新区的城投保利城项目，销售金额为11.7亿；太白湖新区的城投绿城湖畔云庐项目排名第三，销售金额为11.1亿。

2021年1-10月份济宁住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为96.0万平，销售面积排行榜进入门槛提升至6.7万平方米。其中，高新区的万象府项目荣登销售面积冠军宝座，销售面积14.3万平；高新区的城投保利城项目以12.4万平位列第二；任城区的恒大悦珑湾项目以10.1万平的销售业绩位居第三位。

2021年1-10月份济宁商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售7548套。其中高新区的万象府项目以1110套的销售业绩位居销售套数榜单首位；高新区的城投保利城项目以1040套的销售业绩紧随其后；任城区的恒大悦珑湾项目成交849套，排名第三位。

房地产市场解读：

图：济宁市商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月份济宁市区商品住宅成交面积344.3万平方米，同比微涨0.1%，涨幅较上月持续收窄；2021年10月份商品住宅成交面积23.6万平方米，同比下降51.0%（去年10月份成交面积48.2万平），环比下降18.7%。

图：济宁市商品住宅分面积段和总价段成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月份从面积段来看，济宁市住宅120(含)-140㎡面积段成交9344套，同比下降24.9%，套数占比同比上升3.3个百分点，占比涨幅最大。

从总价段来看，120(含)-150万元总价段成交5246套，同比下降44.7%，套数占比同比上涨8.6个百分点。

土地市场解读：

2021年1-10月，济宁市以住宅用地成交为主，占比55.2%，其次，工业用地成交占比31.9%。2021年10月，济宁市以住宅用地成交为主，占比55.4%，比去年同期下降5.6个百分点。

图：济宁市土地供求价走势

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，济宁市共推出土地规划建面1972.47万㎡，同比下降11.7%，成交1873.98万㎡，同比下降8.0%，成交楼面均价1650元/㎡，同比上涨33.9%。2021年10月，共推出土地规划建面145.95万㎡，成交148.75万㎡。

图：济宁市土地出让金走势

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，济宁市成交土地出让金达309.12亿元。2021年10月济宁市土地出让金为32.07亿元，同比增长28.5%。

图：济宁市住宅用地供求价走势

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，济宁市共推出住宅用地规划建面1052.71万㎡，同比下降13.4%，成交1035.26万㎡，同比下降7.3%，成交楼面均价2399元/㎡，同比上涨34.8%。2021年10月，共推出土地规划建面97.39万㎡，成交82.35万㎡。

图：济宁市住宅用地出让金走势

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，济宁市住宅用地成交出让金达248.40亿元。2021年10月济宁市住宅用地出让金为25.54亿元，同比增长12.1%。

总结：

2021年1-10月济宁房地产市场成交量同比微涨，涨幅较上月持续收窄，10月份成交量环比下降，成交规模已连续下降6个月，市场热度降低。2021年1-10月份济宁土地市场供地规模下降，仍以住宅用地为主，成交楼面价上涨。

关键词： 济宁 房地产企业 销售业绩

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