2021年1-10月烟台房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年1-10月烟台房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2021-11-04 12:10:13

据中指研究院统计，2021年1-10月，商品房累计供应394万㎡，10月单月上市9.7万㎡，环比下降86%；1-10月商品房累计成交面积约297.3万㎡，同比下降7.7%，10月商品房成交面积30.22万㎡，环比上涨26.6%。在此情况下，烟台各房企2021年1-10月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

烟台市2021年1-10月房企销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在烟台的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指解读

2021年1-10月份，烟台房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为165.5亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积131.1万平。

品牌房企万科表现优异，凭借万科墨翠府、新华万科翡翠观海、万科翠湖山晓等项目热销，以47.4亿元/34.3万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；恒堃置业凭借滨湖万丽、北宸外滩等项目热销，以17.6亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第二名；中国恒大凭借恒大御景半岛、恒大御山华府等主力项目集中备案影响，本月以16.9万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名；同时中国恒大以17.4亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；旭辉银盛泰集团以13.5万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2021年1-10月份，烟台商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为78.5亿元，本月TOP10门槛值提高至6.2亿元。其中佰和荣筑以11.8亿的销售额蝉联首位；第二位是瑞玺公馆，销售金额为8.8亿；滨湖万丽排名第三，销售金额为8.5亿。

2021年1-10月份，烟台商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为63.7万平，排行榜前五位项目销售面积均超过6.5万平。其中，旭辉银盛泰·辉盛岚海荣登销售面积冠军宝座，销售面积8.3万平；恒大御景半岛以7.1万平位列第二；佰和荣筑以6.8万平的销售业绩紧随其后。

2021年1-10月份，烟台商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售5248套。旭辉银盛泰·辉盛岚海项目以635套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万科墨翠府以606套紧随其后；恒大御景半岛位居第三位，成交604套。

房地产市场解读：

图：2020年9月-2021年10月烟台市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS

烟台1-10月商品房累计供应394万㎡，10月单月上市9.7万㎡，环比下降86%，其中商品住宅供应为7.6万㎡，环比下降88%，本月共计有10个项目入市，主要分布在福山区、芝罘区和牟平区。

图：2020年9月-2021年10月烟台市商品房和商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月烟台商品房成交面积297.3万㎡，同比下降7.7%。10月份商品房成交面积30.22万㎡，环比上涨26.6%。其中商品住宅成交面积为27.3万㎡，环比上涨25.8%，商品住宅成交量回升，市场筑底企稳，总价120-150万、100-130㎡产品最受购房者青睐。

从销售价格上来看，烟台商品房和商品住宅市场价格持续回落，但降幅较上月收窄，商品房与商品住宅价差再次拉大。10月烟台商品房和商品住宅价格分别为11606元/㎡和10622元/㎡，环比分别下降1%和5%。

土地市场解读：

图：2020.10-2021.10烟台市土地成交结构走势

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，烟台市以住宅用地成交为主，占比53.8%，其次，工业用地成交占比38.0%。2021年10月，烟台市以住宅用地成交为主，占比52.6%，比去年同期下降8.5个百分点。

图：2020.10-2021.10烟台市土地市场供求价情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，烟台市共推出土地规划建面1688万㎡，成交1182.05万㎡，成交楼面均价1333元/㎡。2021年10月，共推出土地规划建面158.67万㎡，成交142.51万㎡。

图：2020.10-2021.10烟台市土地出让金溢价率情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，烟台市成交土地出让金达157.83亿元，平均溢价率为0.2%。2021年10月烟台市土地出让金为19.51亿元，同比下降31.5%，溢价率为0.0%，较去年同期降低2.1个百分点。

图：2020.10-2021.10烟台市住宅用地供求价情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，烟台市共推出土地规划建面697.92万㎡，成交629.02万㎡，成交楼面均价1887元/㎡。2021年10月，共推出土地规划建面74.91万㎡，成交68.89万㎡

图：2020.10-2021.10烟台市住宅用地出让金溢价率情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，烟台市成交土地出让金达119.01亿元，平均溢价率为0.0%。2021年10月烟台市土地出让金为15.50亿元，同比下降34.1%，溢价率为0.0%，较去年同期降低2.6个百分点。

图：2021年10月烟台市市区住宅用地成交分布

数据来源：中指数据CREIS

2021年10月烟台市区成交3宗涉宅用地，2宗位于芝罘区、一宗位于蓬莱区。10月19日，烟台市城市建设投资有限责任公司以底价8.59亿同时摘得白石改造区片G、H1两地块，其中烟J[2021]1003号白石改造区片G地块，位于芝罘区青年南路以西，新石路以南，新石南路以北，出让面积5.93万㎡，总价7.86亿元，楼面价4786元/㎡、烟J[2021]1004号白石改造区片H1地块，位于芝罘区新石南路以南、青年南路以西，总价7300万元，楼面价1047元/㎡，出让面积1.71万㎡。

关键词：烟台房地产企业销售业绩

推荐DIY文章