中指研究院：上周重点城市推盘量下降 共开盘51个项目

2021年11月1日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.10.25-2021.10.31）》。上周（10.25-10.31）重点城市共开盘51个项目，合计推出房源11021套。一线城市仅上海和广州有开盘项目，二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘51个项目，推出11021套房源

上周（10.25-10.31）重点城市共开盘51个项目，合计推出房源11021套。一线城市仅上海和广州有开盘项目，上海12个项目，推出房源2883套；广州开盘2个项目，推出房源882套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘14个项目，推出房源为1985套；武汉开盘11个项目，推出房源为2672套；成都开盘9个项目，推出房源为2241套；重庆开盘2个项目，推出房源为104套；南京开盘1个项目，推出房源为254套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的SM锦悦，推出642套位居第一；其次是武汉的融创首创国际智慧生态城市，推出599套位居第二；广州的越秀天悦金沙，推出530套位居第三。除上述项目外，其余项目推盘量均未超过410套。

图：10月25日-10月31日重点城市开盘量统计

数据来源：中指数据CREIS

产品定位：老推新项目占比超6成，改善项目占比提高

上周（10.25-10.31）开盘项目中老推新项目占比超6成；纯新盘占比37.3%。从产品类型看，改善项目占比提高，为52.9%；刚需及改善项目占比约为25.5%；刚需项目占比为21.6%。

图：10月25日-10月31日重点城市开盘类型统计

数据来源：中指数据CREIS

去化情况：开盘项目平均去化超6成

开盘项目平均去化率约为61.6%。一线城市平均去化率为64%；二线城市平均去化率为61%。

图：10月25日-10月31日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：中指数据CREIS

关键词： 产业 天下

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