中指·南京物业周资讯1101

资本市场动态

截止2021年10月29日上市企业市值一览表。监测的51家物业上市企业平均市盈率为18.69，其中最高的是华润万象生活59.55，最低的是祈福生活服务3.32。本周市值最高的是碧桂园服务1946亿，最低的是烨星集团3.364亿。

碧桂园服务携手康桥悦生活，未来双方将在社区增值服务方面开展合作

10月25日，康桥悦生活服务集团有限公司与碧桂园服务控股有限公司战略合作签约仪式在郑州隆重举行。碧桂园服务河南区域总裁肖超举、康桥悦生活副总裁李志刚代表双方进行了签约。本次战略合作关系达成，双方将建立长期稳定、互利共赢的战略合作伙伴关系，深度挖掘社区增值服务的发展空间，一起抢占行业发展先机，为业主带来更加精细化、人性化的品质生活。此次合作双方将续深挖各业态增值服务潜力，创新服务模式与产品，更精准地匹配消费需求，打造覆盖业主、客户全生命周期的社区商业，共建全价值服务生态圈。

中梁百悦智佳招股书失效

中梁百悦智佳服务有限公司（以下简称“中梁百悦智佳”）于2021年4月29日递交的招股书届满6个月，将于今日失效，华泰国际担任独家保荐人。

招股资料显示，中梁百悦智佳主要从事物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三类业务。截至2020年末，中梁百悦智佳已经进驻中国18个省、两个直辖市及三个自治区的147个城市，拥有在管项目178个、签约项目432个，涉及总建筑面积分别为2010万平米、6030万平米，其中62.8％的在管面积位于长三角。

彩生活已向碧桂园服务转让邻里乐100％股份，复牌后总市值蒸发12亿港元

10月26日，彩生活发布公告称，已向碧桂园服务转让邻里乐100％股份。

公告显示，2021年9月30日，彩生活及深圳彩生活与碧桂园服务订立贷款协议，据此，碧桂园服务同意向彩生活提供贷款，贷款于2021年10月4日到期偿还。由于彩生活拖欠贷款，碧桂园服务已强制执行其于贷款协议项下的权利，并要求彩生活向其转让邻里乐全部已发行股本。截至本公告日期，邻里乐全部股份已转让碧桂园服务。

10月27日彩生活（HK：01778）恢复买卖，但或因邻里乐控股集团这一核心资产被其出售带来的利空，及受已债务违约的母公司花样年控股（HK：01777）的拖累，复牌后的首个交易日彩生活的股价以“暴跌”收盘。彩生活收报1.62港元，跌35.57％；期间，股价最低曾跌至1.5港元，跌幅达40.71％；总市值仅剩24.1亿港元，单日蒸发13.54亿港元。

官宣！融创服务8.43亿收购第一服务

11月1日早，融创服务与第一服务控股发布联合通告，官宣融创服务收购第一服务控股事项。

根据公告内容显示，融创服务将有条件同意收购合3.22亿股股份，占第一服务控股于本联合公告日期全部已发行股本约32.22％，总对价为人民币6.926亿元（折合约8.43亿港元），每股股份的对价为人民币2.15元（折合约每股2.6167港元）。

政策新规

雄安新区印发《雄安新区住宅物业服务等级标准》，服务标准共分五个等级

近日，雄安新区印发了《雄安新区住宅物业服务等级标准》。该《标准》出台后，明确了新区物业服务市场企业经营范围，同时对物业服务企业及其服务进行监督、指导和考核，规范新区物业服务市场秩序。

《标准》规定了住宅物业五个等级的服务标准，包括综合服务、共有部位管理与维护、共用设施设备管理与维护、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、党建工作、精神文明建设等八个部分。每个部分根据服务等级差异，对服务内容进行了详细规定和细分，将无形的物业服务更加标准化、细致化、可量化。《标准》在注重行业基础服务的同时，更与时俱进对住宅项目物业服务有关的党建、融入社区治理、推进垃圾分类等工作进行了具体要求。

《哈尔滨市住宅物业管理条例（草案征求意见稿）》向社会公开征求意见

10月26日，哈尔滨市司法局发布公告：为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人以及其他当事人的合法权益，维护物业管理秩序，哈尔滨市拟制定《哈尔滨住宅物业管理条例》，并将条例草案征求意见稿向社会公开征求意见。征求意见截止日期：2021年11月26日。条例共有六章，包括物业管理区域和前期物业管理；业主及业主组织；物业的管理与服务；物业的使用与维修等内容。

近日，杭州市住保房管局公布了2021年第三季度物业管理项目检查考核情况，共对435个物业管理项目进行了考核，其中，9个项目因应急预案不完备等问题且未按规定整改，给予记扣分处理。

杭州市根据《关于加强物业管理项目检查考核工作的通知》规定，杭州市住保房管部门每季度组织各区物业主管部门对辖区内物业管理项目进行检查考核，并通过局官网的“物业管理”栏目向社会公示考核结果，同时积极督促相关物业服务企业对涉及到的问题进行整改落实，提升管理服务水平。

今年前三季度，全市共对1520个物业管理项目的物业服务管理情况进行了检查考核，其中44个项目因各种管理不规范问题被记扣分。

三部门联合印发《智慧健康养老产业发展行动计划（2021-2025年）》

为进一步推动智慧健康养老产业发展，工业和信息化部、民政部、国家卫生健康委等三部门近日联合印发《智慧健康养老产业发展行动计划（2021-2025年）》，提出到2025年，智慧健康养老产业科技支撑能力显著增强，产品及服务供给能力明显提升，试点示范建设成效日益凸显，产业生态不断优化完善，老年“数字鸿沟”逐步缩小，人民群众在健康及养老方面的幸福感、获得感、安全感稳步提升。

江苏企业动态

银城生活：26日，江苏省住建厅组织的住宅工程渗漏防治工作调研座谈会在银城生活总部召开，由省厅质安处、省厅房管处、省厅科技处等组成的专家调研组，对银城生活全资子公司灿泽工程、中建三局等相关责任单位进行调研，南京市建委、南京市房产局等领导一同出席会议。

弘阳服务：近日，香港公益金于香港礼宾府举办了2020／2021年度周年颁奖典礼。本次典礼上，弘阳服务集团荣获香港公益金颁发的公益卓越奖。秉承“让生活更有温度”的企业使命，弘阳服务始终坚持“健康、拼搏、大爱”的企业精神，在企业成长的同时，积极回馈社会，践行社会责任，以真诚之心对待业主，以赤子之心回报社会。

朗诗绿色生活：近日，2020年度北京市科学技术奖获奖名单公布，由朗绿科技联合清华大学、中国建筑科学研究院有限公司申报的《建筑室内空气质量测评控关键技术及应用》项目，凭借科技创新能力和科技应用成果，荣获“北京市科学技术进步奖一等奖”。

永旺永乐·江苏区域：近日，永旺永乐成功中标苏州市吴中区太湖街道社会管理区块一体化项目！本次投标由公司新事业本部、营业本部协同作战，经过周密的前期准备，通过激烈的市场竞争，最终顺利中标，中标金额近八千万元。今后，公司将承接该全域化治理项目道路保洁、绿化养护、公厕保洁、河道水域保洁、秩序维护、建筑装修垃圾清运、应急保障等工作。

江苏德恒物业：25号，北京枫扬投资基金团队一行四人参观了我司的文化展示廊、智慧社区数据眼、分拣仓库、就餐餐厅、中医理疗、社区医院等管理服务中心；枫杨投资基金领导在参观交流中，对我们的智慧物业表示了很大认可和赞赏，通过此次考察指导，双方负责人均表示，今后将进行深度全面的合作，携手并肩，致力于打造智慧物业新发展，新开拓，实现共创双赢的全新局面。

万象美物业：26日上午，徐州市住建局“红色物业”示范点创建验收小组陆兴海主任、聂枫副书记及云龙区房产服务中心党委主管领导莅临万达中心名宅指导万象美支部党建工作。一直以来，万象美物业党支部不断推进区域化党建工作，积极联络万达社区党委，开展多方联席会议，制订切实可行的协调机制，悉心听取群众关心的热点、难点问题并予以解决，通过党建引领，实现与业主共建共治的工作成效。

江苏新苑众邦物业：26日，徐州市住建局“红色物业”示范点创建验收小组对我司的铁路民祥园小区和江苏省特种设备安全监督检验研究院徐州分院办公楼2个项目进行了验收。会上，验收小组首先对项目现场创建工作给予了充分肯定，同时对创建资料、设备管理方面提出了改进工作要求。

江苏龙信物业：龙信乐颐荟养老商城正式上线啦！龙信乐颐荟养老商城以“尊老·敬老·专注老年人服务”为宗旨，采用线上线下相结合的O2O模式，顾客可以在线下体验馆体验产品，然后在线上“龙信乐颐荟养老商城”官网享受网购优惠，直接让利中老年客户群体，给广大老年朋友及其子女一个专业、正品、平价的购物平台，满足了老年人的一站式采购需求。

市场动态

省内近期新增项目信息（详细信息欢迎申请试用中指物业数据库）

省内近期新增招标信息（详细信息欢迎申请试用中指物业数据库）

数据来源：中指数据CREIS

活动预告：2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会

中指研究院物业合作

联系人：汪延康15868417844

地址：江苏省南京市太平南路江苏饭店5楼

关键词： 产业 天下

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