中指·南京物业周资讯1025-- 迪族网

中指·南京物业周资讯1025

来源：房天下产业网　2021-10-26 18:10:22

资本市场动态

截止2021年10月22日上市企业市值一览表。监测的51家物业上市企业平均市盈率为20.24，其中最高的是华润万象生活63.33，最低的是祈福生活服务3.32。本周市值最高的是碧桂园服务2117亿，最低的是烨星集团3.324亿。

万达商管递交招股书，拟香港IPO上市

10月21日，总部位于广东珠海横琴新区的珠海万达商业管理集团股份有限公司在港交所递交招股书，拟在香港主板IPO上市。

截至2021年6月30日，万达商管管理遍布全国的380个商业广场（包括106个独立第三方商业广场），总在管建筑面积达5420万平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商业广场（不包括停车位）平均出租率为98.8％。截至2021年6月30日，万达商管有162个储备项目，包括133个独立第三方项目。招股书显示，在过去的2018年、2019年、2020年三个财政年度和2021年上半年，万达商管的营业收入分别为110.23亿、134.37亿、171.96亿和106.36亿元人民币，相应的净利润分别为20.22亿、12.48亿、11.12亿和6.56亿元人民币。

强强联合，越秀服务携手麦当劳打造“社商＋餐饮”新模式

10月19日，越秀服务与麦当劳品牌于上海麦当劳总部大楼举行战略合作协议签约仪式。麦当劳将与越秀服务已布局的粤港澳大湾区、华东、华中、北方、西南区域的五大重点区域的物管项目进行全面合作。这一强强合作，意味着越秀服务将在其全国在管项目中为麦当劳餐厅提供优先选址；与此同时，麦当劳也将发挥其全球品牌效应，支持越秀服务全国社区商业的餐饮配套发展。双方将通过品牌影响、网络渠道、金融资本、产业资本以及人力资源资本等方面优势互补，不断推动双方在社商领域的融合发展。

康桥悦生活与鼎峰物业举行战略合作签约仪式

10月19日，康桥悦生活服务与河南鼎峰物业战略合作签约仪式在郑州顺利举行。

鼎峰物业作为佳田集团旗下的物业公司，成立于2003年12月，是一家集规范化、智能化、专业化为一体的国家二级资质物业服务企业，目前管理项目20余个，合约面积近400万平方米，此次康桥悦生活与鼎峰物业签署战略合作协议，双方进行深度合作，不仅扩大了企业规模，增加了在管面积，丰富了业态类型，促进了优势资源整合，还推动了企业高品质高标准快速发展，展示了大物业时代下的新价值，开启了迭代生活品质的美好新篇。

世茂服务募资48亿用于潜在并购、业务扩张等一般公司用途

20日，世茂服务公告称，拟发行一宗可换股债券，以及拟配售发行现有股份，合计募资约48.45亿港元。

公告称，MorganStanley（作为牵头经办人）已同意认购世茂服务将发行本金总额为31.10亿港元的债券。债券将由世茂服务无条件及不可撤回地担保。

按初始转换价每股18.22港元计算，假设债券按初始转换价获悉数转换，债券将可转换成1.70亿股股份，占公司已发行股本约7.22％，以及经于债券悉数转换时发行转换股份而扩大的公司已发行股本约6.73％。同日，世茂服务还公告称，拟配售发行1.15亿股股份，按每股发行价15.18港元计算，将自认购事项收取的所得款项净额（经扣除相关费用及开支）估计约为17.35亿港元。

世茂服务表示，拟将所得款项净额用于潜在并购、业务扩张、一般营运资金及一般公司用途。

政策新规

国家信息中心发布《智慧社区建设运营指南》

15日，国家信息中心智慧城市发展研究中心发布了《智慧社区建设运营指南（2021）》（以下简称“《指南》”）。《指南》对智慧社区建设运营的概念内涵、业务需求与建设要点、技术路线、建设运营模式、规范合规等进行了全面深入分析，并就数字中国建设大背景下的智慧社区持续健康发展提出了建设指引。

研究发布《指南》是落实国家关于智慧社区建设相关工作部署，推进智慧城市、数字社会建设的重要探索，也是总结提炼当前智慧社区发展现状和问题，推动智慧社区从以建为主转向长效运营，构建政府引导、政企合作、多方参与、专业运营合作的可持续发展生态，促进有效市场和服务型政府有机结合的重要尝试。

中办国办印发《意见》推动城乡建设绿色发展

中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》（以下简称《意见》）。在创新工作方法中，《意见》指出要推动城市智慧化建设。搭建智慧物业管理服务平台，加强社区智慧化建设管理，为群众提供便捷服务。

江苏企业动态

银城生活：23日，银城生活在鱼嘴湿地公园举办了第六届“912就要爱亲子善爱节”，业主、合作伙伴、员工共度欢乐时光。活动当天，银城生活首次发布“银城善爱会”项目，并颁发了“善爱大使”及“最佳伙伴”奖。陪伴银粉10年之久的“幸福社区艺术节”，以“致生活”之名，为业主和员工打造才艺展示的舞台。

朗诗绿色生活：22日，朗诗绿色生活与南京大学（溧水）生态环境研究院战略合作签约仪式在南大国际会议中心举行。双方将以杭州瓜山朗诗未来社区作为试点项目，共同探索研究社区低碳运维相关技术与管理策略，形成既接轨BREEAM等国际先进绿色运维标准，又符合我国国情、具有朗诗特色的绿色低碳社区运维体系。这是朗诗绿色生活对长期秉持的绿色社区运营理念的一次重要实践。

招商积余·南京区域：21日，招商积余南京公司党总支召开了党代表选举党员大会暨廉洁宣传及警示教育大会，南京公司党总支书记刁仲江、副书记郭晶、委员赵桂琪、孙斌等50名党员参会。刁仲江强调，廉洁宣传及警示教育是党风廉政建设的重要工作，避免由于党员生活安逸出现的思想松懈、管理疏忽等情况，通过加强警示教育，建立健全制度、采取有效措施，使广大党员时刻警醒自己，铸就牢固的思想道德防线。

奥体物业：15日-16日，抖音美好奇妙日及创作大会在国际博览中心三期举行，河西集团奥体公司下属奥体物业项目部以高度责任的工作态度、严谨细致的工作作风提前部署，全力保障此次活动顺利开展。通过物业工作人员24小时在岗的辛苦劳作，各个环节顺畅衔接、有序开展、协调配合，高标准高质量地完成此次活动的服务保障工作。奥体物业将不忘初心、砥砺前行，提供更优质、更放心的物业服务。

江苏帅煜物业：为庆祝中国共产党成立100周年，新中国成立72周年，深切缅怀革命先烈，弘扬爱国主义精神，切实推动党史学习教育深入到员工的心里，10月22日下午13时，我司组织员工前往百川国际影城，开展了“追忆峥嵘岁月，传承红色基因”《长津湖》观影活动。

东吴物业：在党的百年华诞之际，嘉兴南湖学院沐浴着新时代的春风，全面开启新的百年征程。不久前，苏东吴中标嘉兴南湖学院。在一个多月的接管时间，苏东吴守初心、担使命，用物业人特有的方式传承红色基因，献礼建党百年。

江苏杨辉物业：9月，杨辉物业先后中标连云港花果山机场、出入境边防检查站、市第一人民医院、书香东院。一直以来，杨辉物业不断提升核心竞争力，持续拓展品牌影响力，以客户需求为中心，融合创新，在精准投拓机制下，杨辉物业扎实推进市场扩张版图，管理规模实现可持续增长。

中海物业·南京区域：让爱传递，让温暖延续！伴着业主爱的祝福，在重阳出游之际，中海爱心小分队来到南京市社会儿童福利院，向孩子们捐赠了饼干、牛奶、纸尿裤等生活物资。天气渐冷，但公益的力量让彼此不再寒冷，我们会一直坚持以物业为载体，号召更多业主力量参与公益。

镇江华舟物业：金秋十月，丹桂飘香，各高校迎来了来自五湖四海的2021级萌新，华舟公司学校分公司各项目部严守防疫要求，在充分做好各项准备工作的基础上，周密计划、统筹调度、合理安排确保迎新工作顺利进行。公司高度重视迎新工作，副总经理张丽华多次莅临迎新现场，细心询问各项工作的进展，同时深入学生宿舍询问学生的情况，提醒同学宿舍安全、卫生等注意事项。

市场动态

省内近期新增项目信息（详细信息欢迎申请试用中指物业数据库）

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数据来源：中指数据CREIS

活动预告：2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会

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