中指研究院：上周重点监测房企共拿地5宗总出让金约71.69亿元-- 迪族网

中指研究院：上周重点监测房企共拿地5宗总出让金约71.69亿元

来源：房天下产业网　2021-10-26 12:10:59

2021年10月25日，中指研究院发布《第42期中国房地产企业资讯监测报告(2021.10.18-2021.10.24）》。上周重点监测房企共拿地5宗，总出让金约71.69亿元，拿地金额较前一周下降；品牌房企共融资5笔，融资额为53.78亿元。

上周重点监测房企共拿地5宗，总出让金约71.69亿元，拿地金额较前一周下降。10月18日，台州市有一宗地入市竞拍，最终由绿地合景联合体以20.6亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地品牌房企还有中国金茂、龙湖集团、滨江集团和格力地产等。

上周品牌房企共融资5笔，融资额为53.78亿元。

一、土地储备

绿地携合景20.6亿元摘台州黄岩商住地

10月18日，浙江台州黄岩区出让1宗商住地，推出楼面价4037元/平方米，最终该地块由绿地&合景泰富20.6亿元摘得。

据了解，此次挂牌地块位于台州黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，总用地面积18.40万平方米，容积率2.77，规划建筑面积51.03万平方米。地块起始报价20.60亿元，推出楼面价4037元/平方米。经过1轮报价，台州绿地山海房地产开发有限公司&杭州泓升房地产开发有限公司（绿地&合景泰富）以底价20.6亿元竞得黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，成交楼面价4037元/平方米。

长沙集中供地：金茂12.4亿元落子岳麓区，龙湖落子省府北

10月19日，长沙迎来第二批集中供地，此前共有8宗地块中止、8宗地块终止，其余13宗地块将在今日公开出让。

据了解，位于岳麓区的[2021]长沙市126号地块，被株洲如茂置业有限公司以底价124256万元摘得，成交楼面价3696元/平方米。据查，该公司由中国金茂控股集团有限公司控股。126号地块位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，临近狮峰山公园，距离洋湖中心和轨道交通较远，周边处于待开发状态，各项配套都有待完善。地块规划为商住用地，总用地面积126246.45平方米，起拍价124256万元，推出楼面价3696元/平方米。该宗地为限地价竞自持租赁住房。

位于省府北的[2021]长沙市112号地块，被长沙珑悦置业有限公司、湖南安诚房地产开发有限公司联合以90820万元摘得，成交楼面价5107元/平方米。据查，长沙珑悦置业有限公司为重庆龙湖企业拓展有限公司部分控股。112号地块位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角，地块规划为商住用地，总用地面积44274.71平方米，其中S1-S3、S6地块规划为住宅，容积率小于等于3.1；S4、S5、S7地块规划为商业，容积率≤7.0。地块起拍价90820万元，推出楼面价为5107元/平方米。

滨江集团联合体19.75亿元摘得湖州吴兴1宗宅地

10月22日，浙江湖州吴兴区长东未来社区出让，推出楼面价4491元/平方米，最终该地块由湖州城投&滨江集团&南太湖控股摘得。

该地块位于湖州吴兴区长东太湖湾单元的未来社区片区，总用地面积19.99万平方米，容积率2.0-2.2，规划建筑面积43.98万平方米。地块起始报价19.75亿元，推出楼面价4491元/平方米。

经过1轮报价，湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司（湖州城投&滨江集团&南太湖控股）以底价19.75亿元竞得湖州太湖湾单元（TH-08-02）长东未来社区地块，成交楼面价4943元/平方米。

格力集团9.83亿元竞得珠海三溪科创小镇商住地

10月22日，珠海出让1宗商住地，格力集团以底价9.83亿元竞得三溪科创小镇区域地块，成交楼面价约7726元/平方米。

据了解，该地块位于前山梅界西路南侧沥西路西侧，总用地面积45107.68平方米，规划建筑面积127235.02平方米，旅馆业+商务+商业二类居住等土地用途，推出楼面价约7726元/平方米，起始总价9.83亿元。

二、投资融资

金科股份：拟为5家子公司提供合计不超过11.77亿元担保

10月22日，金科地产集团股份有限公司布关于对控股子公司及参股公司提供担保的公告。该公司拟对4家控股子公司及1家参股公司提供合计不超过11.77亿元担保。

该公司对参股公司提供的担保余额为175.94亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为611.82亿元，合计担保余额为787.76亿元，占公司最近一期经审计净资产的213.36%，占总资产的20.67%。宋都股份为全资子公司颂都投资提供1.485亿元担保。

阳光城：为漳州参股项目公司提供1.12亿元担保

10月22日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为参股子公司漳州金光嘉旭房地产提供担保的公告。

据了解，阳光城持有16%权益的参股子公司漳州金光嘉旭房地产开发有限公司接受中国工商银行股份有限公司漳州角美支行提供的3.5亿元融资，期限不超过36个月。作为担保条件：阳光城对该笔融资提供32%连带责任担保，即公司为漳州金光嘉旭房地产提供1.12亿元连带责任担保，其余股东分别按比例提供担保，上海皝旭企业管理有限公司按持股比例为公司提供反担保，漳州金光嘉旭房地产为公司提供反担保。

招商蛇口：为子公司襄阳招投提供不超3亿元借款担保

10月22日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司控股子公司襄阳招投房地产有限公司向招商银行股份有限公司襄阳分行申请借款人民币6亿元，借款期限为3年，招商蛇口按照55%的持股比例为襄阳招投上述借款提供连带保证责任，担保本金金额不超过人民币3.3亿元，保证期间为担保合同生效之日起至借款到期之日起另加三年。

蓝光发展：为7家子公司总计提供34.61亿元担保

10月22日，四川蓝光发展股份有限公司为惠州炽坤房地产开发有限公司、惠州蓝光和骏置业有限公司、惠州市和胜置业有限公司、重庆蓝申置业有限公司、重庆新申佳实业有限公司、重庆市申佳房地产开发有限公司以及合并报表范围内的子公司共7家公司提供担保，累计担保金额34.61亿元。

招商蛇口：为子公司招商局集团大厦不超20亿港元融资提供担保

10月20日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司称，其子公司为招商局集团大厦有限公司提供担保。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司间接全资子公司招商局集团大厦有限公司向星展银行香港分行申请了20亿港元融资额度，融资期限为四年。招商蛇口全资子公司达峰国际股份有限公司按照100%的持股比例为集团大厦上述融资提供连带保证责任，担保本金金额不超过20亿港元，保证期间为借款合同项下债务履行期届满之日起四年。

三、企业动态

成都融创与银杏教育达成战略合作涵盖文旅人才培养、项目活动等

10月19日，中国银杏教育集团有限公司发布公告称，于2021年9月27日，公司全资附属公司成都银杏酒店管理学院与成都融创文化旅游管理有限公司订立战略合作协议。

根据战略合作协议，银杏学院与成都融创已同意，透过是次商界与学校合作，汇集各自优势与资源，通过各自对该项目的贡献及合作，培养具有全球视野及才能的全方位文旅专业人才。

招商蛇口董事会成员换届，由许永军、褚宗生等9人组成

10月19日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，称公司2021年第二次临时股东大会审议通过董事会换届选举，公司第三届董事会成员由许永军、褚宗生、蒋铁峰、邓伟栋、罗慧来、朱文凯、屈文洲、蔡元庆、孔英组成。

其中朱文凯为公司第三届董事会非独立董事，孔英为公司第三届董事会独立董事，孔英组为公司第三届董事会独立董事。上述9名董事共同组成公司第三届董事会，任期自 2021 年第二次临时股东大会审议通过之日起三年。

金地物业联合中瑞恒泰置业成立贵州物业公司，包含房地产咨询等业务

10月20日，深圳市金地物业管理有限公司联合中瑞恒泰（贵州）置业有限公司，新成立贵州金地中瑞恒泰物业服务有限公司。

目前，贵州金地中瑞恒泰物业服务有限公司由金地物业持股60%、中瑞恒泰置业持股40%。资料显示，金地物业成立于1993年3月1日，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台，注册资本2亿元，法人代表为姚平。目前，其大股东为金地（集团）股份有限公司，持股99.75%。后者大股东为富德生命人寿保险股份有限公司，持股21.69%。

合肥城建与和合肥轨交达成战略合作框架协议，打造地铁TOD项目

10月21日，合肥城建发展股份有限公司发布公告披露，公司已与合肥市轨道交通集团有限公司达成战略合作框架协议。

根据协议，合肥市轨道集团将根据《合肥市人民政府关于印发轨道交通场站综合开发的意见（试行）》等相关文件要求，梳理轨道交通规划及在建线路沿线场站土地等多种可开发资源，拓展轨道交通TOD开发引领的土地综合利用，并积极探索与合肥城建在地产开发、项目代建、物业管理、租赁等多种形式的合作。

而合肥城建则将发挥其专业及资源优势，在人力、资金和技术资源等方面对合肥市轨道集团予以支持，对其持续提供高质量的产品和服务。

合肥城建方面表示，双方将在轨道交通沿线上盖物业、地下空间、车辆段上盖物业等资源的开发经营方面展开全方位战略合作，共同探索打造地铁TOD示范项目，进一步优化城市空间、重塑城市形态、提升城市能级。

关键词：房地产，房地产数据，房地产报告，房地产企业，房地产政

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