星河地产接手广州南沙区“最贵”旧改项目，总投资超110亿-- 迪族网

星河地产接手广州南沙区“最贵”旧改项目，总投资超110亿

来源：环球网　2021-10-21 11:16:41

2021年10月20日，广州公共资源交易中心网站发布公告，位于南沙区东涌镇的珠宝文旅小镇二期（天益村、大稳村）表决结果出炉。经过集体表决，该旧改项目正式花落深圳市星河房地产开发有限公司，改造投资额约为110.28亿元。

图源：广州公共资源交易中心

据了解，上述项目是南沙有史以来最贵的城‍‍市更新项目，是2020年11月至今，南沙首个也是唯一一个完成公开招商的项目。从位置来看，南沙区东涌镇天益村、大稳村，东邻东涌村，南邻广州绕城高速路，西邻南沙港快速路，北邻石基村。

项目在册总人口为7914人，改造范围的总用地面积约为906.21万平方米，仅次于广州黄埔区汤村旧改（改造范围总用地面积为994.66万平方米）。

按要求，申请企业应具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质，注册资本不低于5亿元人民币，总资产不低于300亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；近5年房屋建筑面积累计竣工300万平方米以上，且工程质量合格率达100%。

此外，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构，打造创新中心或者技术中心1家。

据悉，根据2020年10月发布的东涌镇珠宝文旅小镇二期（天益、大稳村）片区策划（含控规调整）方案征询意见公示，两村所处的“珠宝文旅小镇西翼”，将打造成珠宝产业和田园水乡为主题的特色产业融合发展区。

结合区域格局要求及珠宝文旅小镇对二期用地的定位，规划成为引入特色产业、完善城市配套功能、优化片区环境、提升生活品质的特色产业融合发展区。如果加上2020年一期的项目，整个珠宝文旅小镇改造金额200多亿，面积接近1700万平方米。

此前，珠宝文旅小镇项目一期，即南沙东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目（南涌村、鱼窝头村）城市更新项目，已在2019年正式选定星河为合作企业。

这一以珠宝产业为中心的珠宝+文化旅游特色小镇，总规划面积约722万平方米，定位为构建集珠宝制造基地、珠宝创新金融中心、珠宝科研及监测中心为一体的产城人文旅游一体化产业生态圈。

截止到目前，星河已经在广州拿下了7个旧村改造项目，改造面积超2100公顷，改造投资额超420亿元。

关键词：星河地产接手广州

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