国家统计局发布9月房价数据：西安房价涨幅持续下跌

10月20日，国家统计局发布的《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中数据显示：西安9月新房环比上涨0.6%（8月0.7%），二手房环比上涨0.2%（8月0.3%），这是西安新房第66个连涨月。

其中，9月70大中城市中有27城（8月46城）新建商品住宅价格环比上涨，西安、银川以0.6%的涨幅领跑。

新房涨幅缩小

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。

其中，西安9月新房环比上涨0.6%（8月0.7%），涨幅缩小0.1个百分点，同比上涨7.5%（8月7.7%，7月8.1%），涨幅缩小0.2%，这是西安新房连续第66个月连涨！

新房面积区间分析来看：9月份，90㎡及以下新建商品房销售价格环比上涨0.6%（8月为0.3%），同比上涨6.1%（8月为6.7%）；90-144㎡之间的新建商品房销售价格环比上涨0.8%（8月为0.7%），同比上涨7.9%（8月为7.8%）；144㎡及以上新房销售价格与上月相同（8月为0.6%），同比上涨7.0%（8月为7.6%）。

其中，90㎡及以下、90-144㎡之间新建商品房销售价格环比涨幅扩大0.3%、0.1%，144㎡及以上新房销售价格零涨幅。

据统计：2021年9月，新建商品房市场累计颁发78张预售证，获批套数21643套，环比下跌54%，同比下跌46%；其中主城区获批套数环比下跌57%；批售面积186.46万㎡，环比下跌57%，同比下跌50%。

据悉：9月西安（城六区+长安区+临潼区+沣东新城+沣西新城）共计31个项目进行意向登记，推出房源6323套。其中，14个项目进入摇号，17个项目流摇，流摇楼盘占比达54%，一半以上的楼盘平销开盘，无需摇号，市场降温明显。

10月西安（城六区+长安区+临潼区+沣东新城+沣西新城）截止日前（10月20日）共计12个项目2554套房源进行意向登记。“金九银十”已渐入尾声，但9月的6323套、10月的2554套房源与8月的15216套房源形成了鲜明的对比。

作为传统的“金九银十”旺季，西安新房市场并未呈现出火热现象,下半年二手房指导价机制、“830”新政接连出台，在政策的严格调控下，市场走向已见平稳……

二手房连续下跌

国家统计局数据显示：一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

其中：西安9月二手房环比上涨0.2%（8月0.3%），涨幅缩小0.1个百分点，同比上涨6.8%。

二手房面积区间分析来看，90㎡及以下的二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨7.7%； 90-144㎡之间二手住宅环比上涨0.1%，同比上涨6.4%；144㎡及以上二手住宅环比上涨0.6%，同比上涨6.3%。

其中：90㎡及以下、90-144㎡之间二手住宅环比涨幅幅度一致，144㎡及以上二手住宅环比涨幅扩大。

截止日前，西安二手房市场已连续公布共计205个小区的二手房成交参考价，统计数据显示，二手房市场从二季度的5月到现在涨幅不断缩小。

数据显示：2021年三季度60城二手住宅库存迅速积压。三季度全国所有地区库存量正在快速增长。其中一线和部分热点二线城市近期受调控政策影响最大，因此在架房源量增长最快；三四线城市二手住宅市场已降温超过两年，因此现在库存增速相对较慢。

据了解：三季度西北地区增速最高，库存较二季度明显增长20.9%；其中西安三季度二手住宅库存比二季度环比增速17.8%，增速力度位于60城中的14名，9月环比8月增速10.5%。

二手房成交参考价的发布，使买卖双方观望情绪加重，导致二手房交易量下降，库存不断增加，调控成果已初见成效。

关键词： 房价 国家 统计局 发布

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