中指·每日要闻：龙湖联合体9.08亿元底价摘得长沙1宗商住用地世茂服务配售发行新股及可换股债券-- 迪族网

中指·每日要闻：龙湖联合体9.08亿元底价摘得长沙1宗商住用地世茂服务配售发行新股及可换股债券

来源：中指研究院　2021-10-21 07:31:02

今日看点：

·济南：集体建设用地可用于保障性公共租赁住房等项目建设

·中海企业发展不超过50亿元公司债券在深交所提交注册

·中国建筑一局不超过10亿元公司债券在上交所提交注册

·龙湖联合体9.08亿元底价摘得长沙1宗商住用地

·桐乡匠心房产7.34亿元竞得嘉兴1宗住宅用地

·世茂服务配售发行新股及可换股债券募资48亿

【政策·市场】

济南：10月19日，济南市人民政府办公厅发布《济南市人民政府办公厅关于印发济南市集体建设用地管理办法（试行）的通知》。通知旨在为进一步加强我市集体建设用地管理，规范集体建设用地使用权审批，审慎推进集体经营性建设用地入市，构建城乡统一的建设用地市场，促进乡村振兴和城乡融合发展。划定集体建设用地，是指国土空间规划（土地利用总体规划、城乡规划）确定的集体建设用地，不含宅基地。同时明确集体建设用地可用于县级以上人民政府研究确定的保障性公共租赁住房等重大（重点）项目。

【企业】

【1】中海企业发展：10月19日，中海企业发展不超过50亿元（含）小公募公司债券在深交所提交注册，采取分期发行。债券全称为中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二次），发行期限不超过10年，票面利率将由发行人和簿记管理人根据网下利率询价结果在预设利率区间内协商决定。本次债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还即将回售／赎回／到期的公司债券等。

【2】中国建筑一局：10月19日，中国建筑一局不超过10亿元（含）可续期公司债券在上交所提交注册。债券全称为中国建筑一局（集团）有限公司2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券，发行期限不超过3年，票面利率由公司与主承销商根据网下向专业投资者的簿记建档结果在预设区间范围内协商确定。本次债券的募集资金在扣除发行费用后，将用于补充公司日常生产经营所需流动资金，且不用于新股配售、申购或股票及其衍生品种、可转换公司债券等的交易及其他非经营性支出。

【土地】

【1】龙湖联合体：10月19日，龙湖联合体以9.08亿元底价摘得［2021］长沙市112号地块，成交楼面价5107元／平方米。地块编号［2021］长沙市112号，地块位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角，出让面积4.43万平，土地用途为商住用地，容积率3.1-7，起始价9.08亿元，最高限价10.44亿元。

【2】桐乡匠心房产：10月20日，桐乡市匠心房地产开发有限公司以总价7.34亿元竞得嘉兴1宗住宅用地，楼面价8359元／㎡，溢价率3.38％。地块编号桐土告字［2021］50号，地块名称桐土储［2021］28号地块，地块位于桐乡市中心城区，二环北路南侧，夏家埭路西侧，丁家桥港东侧，文丰路北侧，出让面积3.51万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积8.78万平，起始价7.1亿元，楼面起始价8085.32元／平。

【物业】

【1】世茂服务：10月20日早间，世茂服务公告称，拟发行一宗可换股债券，以及拟配售发行现有股份，合计募资约48.45亿港元。公告称，MorganStanley（作为牵头经办人）已同意认购世茂服务将发行本金总额为31.10亿港元的债券。债券将由世茂服务无条件及不可撤回地担保。按初始转换价每股18.22港元计算，假设债券按初始转换价获悉数转换，债券将可转换成1.70亿股股份，占公司已发行股本约7.22％，以及经于债券悉数转换时发行转换股份而扩大的公司已发行股本约6.73％。同日，世茂服务还公告称，拟配售发行1.15亿股股份，按每股发行价15.18港元计算，将自认购事项收取的所得款项净额（经扣除相关费用及开支）估计约为17.35亿港元。世茂服务表示，拟将所得款项净额用于潜在并购、业务扩张、一般营运资金及一般公司用途。

【2】越秀服务：10月19日，越秀服务与麦当劳品牌于上海麦当劳总部大楼举行战略合作协议签约仪式。麦当劳将与越秀服务已布局的粤港澳大湾区、华东、华中、北方、西南区域的五大重点区域的物管项目进行全面合作。这一强强合作，意味着越秀服务将在其全国在管项目中为麦当劳餐厅提供优先选址；与此同时，麦当劳也将发挥其全球品牌效应，支持越秀服务全国社区商业的餐饮配套发展。双方将通过品牌影响、网络渠道、金融资本、产业资本以及人力资源资本等方面优势互补，不断推动双方在社商领域的融合发展。

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关键词：中指商住可换股新股

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