中建三局+中建五局联合体竞得海淀区东升镇京昌路0803-631-2地块

10月18日，北京市规划和自然资源委员会发布公告，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块，最终由中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体竞得，即中建三局+中建五局联合体，成交价为49.3亿元，溢价率6.02%。

图源：北京市规划和自然资源委员会

据悉，在10月13日，北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿。上午场中，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2、0803-633地块吸引了多家房企及联合体参与竞拍，包括中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+城建以及建工+首开+住总。

据悉，华润+城建联合体报价49.3亿元触得竞价上限，溢价率6.02%。转为竞报政府持有商品住宅产权份额程序，此后，中海触及预设份额10%上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

出让文件显示，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2、0803-633地块位于海淀区东升镇, 东至规划昌平路，南至小月河科技园二号路，西至小月河科技园西路，北至规划林学院北路。该宗地建设用地面积约3.12万㎡，规划建面7.13万㎡，商品住宅面积6.14万㎡，住宅容积率2.5，无90/70政策限制，需配建保障性租赁住房6900㎡（回购价格12000元/㎡），另需无偿代建幼儿园3000㎡。

根据竞拍规则，该地块起始价46.5亿元，上限设定49.3亿元，达上限现场竞报政府持有商品住宅产权份额（预设份额为10%），再达上限时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据土地出让文件显示，该项目须满足以下最低品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。

图源：北京市规划和自然资源委员会

关键词： 中建 三局 五局 联合体

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