中指研究院：9月融资总额跌至千亿以内，行业平均利率微升

据中指研究院监测，9月房地产企业融资总额为911.6亿元，同比下降43.8%，环比下降22.3%，单月融资规模同比连续7个月下降。行业平均利率为6.30%，同比持平，较上月上升0.79个百分点。2021年1-9月，房地产企业共融资15252.3亿元，同比减少17.0%；9月单月占比6.0%。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示，9月行业融资额继续大幅下滑，行业周期下行和个别房企的风险暴露引发金融机构对投资行为更为审慎；此外，ABS本月暂停签发，是融资规模大降的主要原因，表明监管对房企表外负债的融资模式已经警觉，持续大半年的ABS发行热潮逐渐退去。

今年融资窗口期已过，融资态势持续走低，但十月十五日央行在金融统计数据新闻发布会上明确表示，部分金融机构对“三档四线”管理存在误解，信贷收缩过紧，主要银行应准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放。这被视为行业信贷压力有所缓解的信号，四季度融资情况或有所好转。

关键词： 中指 研究院 9月 融资

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