三季度北京甲级写字楼市场迎三座新项目入市 供应量约41万平方米

10月14日，第一太平戴维斯对外发布2021年第三季度北京房地产市场研究成果。报告显示，2021年三季度，北京写字楼市场的市场活跃度持续旺盛，企业新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。三季度，北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市，供应量约为41万平方米。

从吸纳量和价格来看，三季度北京甲级写字楼净吸纳量与二季度基本持平、仍处于高位，约为22.4万平方米，较去年同期增长5.4倍；价格方面，三季度北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米341.7元，平均租金指数环比上升0.5%。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人助理董事李想分析指出，继2019年后，2021年前三季度北京新增供应再次突破百万平方米大关。尽管新增供应量巨大，但受益于良好的吸纳情况，全市空置率环比下降0.6个百分点。

据李想预测，2021年内，北京甲级写字楼预计将迎来约160万平方米的新项目入市。供应的集中放量将会给北京写字楼市场带来较大的压力。但在后疫情阶段，租赁需求得到充分释放，预计2021年全年北京甲级写字楼市场的吸纳量将大幅提升。

关键词： 三季度 供应量 入市 新项目

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