建工+首开联合体以41.8亿元竞得丰台万泉寺村地块，溢价率7.18%

10月13日，北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿，分为下午场和上午场进行。在下午场，北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块吸引了中海、懋源、华润、建工+首开共5家房企及联合体报名参与，地块最终由建工+首开以41.8亿元竞得，溢价率7.18%。

据土地出让文件显示，丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地（配建“保障性租赁住房”），建设用地面积约4.36万㎡，规划建面10.16万㎡，住宅容积率2.5。地块起始价39亿元，起始楼面价38385元/㎡。

地块含商品住宅59699㎡，无90/70政策限制；含商办12682㎡；需配建保障性租赁住房25700㎡，回购价格为12000元/㎡，对应配比地下停车位回购价格为4200元/㎡；另无偿代建幼儿园3520㎡。

根据竞拍规则，地价上限设定为44.85亿元，达上限现场竞报政府持有商品住宅产权份额（预设份额为20%），再达上限时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

图源：北京市规划和自然资源委员会

关键词： 建工 首开 联合体 41 8亿元

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