懋源以43.34亿元竞得丰台区周庄子村ZZZ-06地块，溢价率1.03%

10月13日，北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿，分为下午场和上午场进行。在下午场，丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块，吸引了中海、旭辉+华润+首开、中铁置业、懋源共6家房企及联合体报名参与，最终懋源以43.34亿元竞得，溢价率1.03%。

据土地出让文件显示，该地块建设用地面积约8.19万㎡，规划建面22.96万㎡，住宅容积率2.6。地块起始价42.9亿元。

据悉，丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，建设用地面积81852.24㎡，建筑控制规模≤229603.29㎡。其中，ZZZ-06地块为R2二类居住用地，容积率为2.6，控制高度为80米；ZZZ-27地块为R2二类居住用地，容积率为1.6，控制高度为18米；ZZZ-L07（西）地块为R2二类居住用地，容积率为2.6，控制高度为80米；ZZZ-L08（西）地块为R2二类居住用地，容积率为1.6，控制高度为18米；ZZZ-22为A33基础教育用地，ZZZ-L01、L04为F81绿隔产业用地，地块将以“临时三通一平”形式供地。

该地块含商品住宅7.06万㎡，无90/70政策限制；含共有产权房2.66万㎡，销售价格43000元/㎡，含1000元/㎡全装修费用；此外，需无偿代建产业安置用房3.89万㎡；有偿还建产业安置用房8.95万㎡，回购价12291元/㎡；无偿代建幼儿园1559.41㎡、无偿代建居住服务设施1675㎡。

根据竞拍规则，该宗地的地价上限设定49.335亿元，达上限现场竞报政府持有商品住宅产权份额，预设份额为20%，再达上限时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

图源：北京市规划和自然资源委员会

关键词： 懋源 价率 溢价 地块

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