中铁置业+兴创37.84亿元竞得大兴区黄村镇地块，溢价率10%

10月13日，北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿，分为下午场和上午场进行。在下午场，大兴区黄村DX00-0102-0208-6026、6020地块举行现场竞价，该宗地吸引了中建一局、中铁置业+兴创、中海，共3家房企及联合体报名参与。

该地块的起拍价为34.4亿元，起始楼面价2.8万元/㎡，经过17轮的竞争，中建一局举牌37.84亿到达地价上限，进入竞现房销售面积环节。最终地块由中铁置业+兴创联合体以37.84亿+5.4万㎡现房销售面积成功竞得，该地块的可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率为10%。

据悉，该地块位于五环外大兴区黄村镇，临近京开高速，东至广茂大街，西至辅星路，北至福海路，距离最近的地铁是 4 号线枣园站，地块周边有康庄公园、黄村公园配套。

根据挂牌文件显示，大兴区黄村镇 DX00-0102-0208-6026、6020 地块起拍价为 34.4 亿，地块用地性质为 R2 二类居住用地、A334 托幼用地。建设用地面积 54389.091㎡，建筑控制规模≤ 123172㎡。地块绿化率 30%，建筑控高 60 米，将以 " 四通一平 " 形式供地。

关键词： 中铁 价率 溢价 地块

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