2021年1-9月镇江房地产企业销售业绩TOP10-- 迪族网

2021年1-9月镇江房地产企业销售业绩TOP10

来源：中指研究院　2021-10-11 19:16:46

近期，中央继续强调“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，促进金融与房地产良性循环。随着各地调控政策效果逐渐显现，房地产市场热度已明显降温。镇江商品住宅9月上市面积40.02万平环比8月下降21.67%，镇江商品住宅成交37.81万平，环比上涨15.45%。镇江楼市中各大房企1-9月销售业绩的表现如何？下面将具体揭晓。

数据来源：中指数据CREIS

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-9月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS在镇江的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2021年镇江房地产销售业绩TOP10企业合计销售195.91亿元，销售面积TOP10企业合计销售157.35万平。本次销售金额TOP10门槛值为9.59亿元，销售面积TOP10门槛值为7.73万平，销售额突破十亿房企有8家，销售面积突破10万平的房企有5家。其中，销售金额榜方面，碧桂园以52.44亿荣登销售金额榜首，中南置地以45.90亿居榜单第二名，中国恒大以27.50亿居榜单第三；销售面积方面碧桂园同样以46.91万平占据榜单首位，中南置地以38.25万平，中国恒大以18.85万平分列榜单第二名，第三名。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-9月，镇江商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为118.26亿元，本月销售金额TOP10门槛值7.08亿元。其中碧桂园凤凰城以30.27亿元的销售额位居首位；第二位是恒大文化旅游城，销售金额16.52亿元；中海润江府排名第三，销售金额为13.10亿元。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-9月，镇江商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为95.36万平。其中，碧桂园凤凰城荣登销售面积榜首，销售面积26.46万平；恒大文化旅游城以11.51万平的销售业绩位列第二；碧桂园大学印象以9.81万平的销售业绩排名第三。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-9月，镇江商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售8103套。碧桂园凤凰城以2138套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；恒大文化旅游城位居第二，成交1121套；锦香苑以871套位居销售套数榜单第三位。

▍商品住宅市场解读

图：2020.05-2021.09月镇江市商品住宅供销走势情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年9月镇江商品住宅供应面积40.02万㎡，环比下降21.67%，成交面积为37.81万㎡，环比上涨15.45%。2021年9月虽然是传统的销售旺季但是随着疫情的影响以及国家对房地产市场的把控，上市和成交量较往年9月有所降低，市场总体较为平稳。

从销售价格上来看，镇江商品房市场自去年下半年以来价格总体稳中有升。9月镇江商品房住宅价格为12606元/㎡，环比8月上涨8.88%。

▍土地市场解读

图：2020.08-2021.09月镇江市涉宅地块挂牌成交情况

数据来源：中指数据CREIS

土地挂牌方面，9月镇江全市无涉宅用地推出。

土地成交方面，9月镇江全市共10幅涉宅用地成交其中4块涉宅用地位于京口区，润州区一块涉宅用地成交，扬中市5块涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积54.13万㎡，成交楼面均价54.13元/㎡。

9月镇江重点地块介绍

数据来源：中指数据CREIS

2021-2-1（J2101）该地块位于解放路以东，江滨医院以南。出让面积 37325 ㎡，容积率 ?2.4 ，建筑面积 89580 ㎡，为住宅用地。起价 85101 万元，起始楼面价 9500 元/㎡，限价楼面价 14250 元/㎡。该地块经过90分钟/60轮的限时竞价期报价，最终由中天控股竞得。成交价：9.6亿，成交楼面均价：10720元/㎡。

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学解放路小学、首批重点中学镇江市外国语学校、三甲医院镇江市第一人民医院、购物中心苏宁广场等生活配套；有vr主题公园、河滨公园等11个公园景点。周边在售项目：红豆和院、恒大·铂珺花园、江河汇广场、时光雅苑等项目。

▍典型样本研究

融创银城·滴翠园

融创银城·滴翠园紧邻国家4A级南山景区，延续南山文脉传奇，传承中国千载人居理想，独拥聚财藏风纳气之格局，将南山原生态大境纳入生活，打造精英人士心中的理想山居。融创银城·滴翠园以约1.05低密敬呈一处臻稀谧境，让生活融于自然之中，让每一户皆可观景，触手可及皆是自然。远眺重峦叠翠之秀美，近品园林绿意之意趣，初享人潮澎湃之繁华，归悦城市之上的静谧。他处难寻的稀贵天赋环境，还原对于生活，对于人居的理想与憧憬。

滴翠园汲取民国建筑之美，以西技造东韵，融合了中式建筑精髓、民国建筑雅韵，并赋予其时代审美的灵魂基因，阑额、雀替、屋脊，均汲取传统装饰“形”、“神”的特征，构建出独特又极具识别性的建筑立面。造型风格上，采用了经典的三段式设计，极高窗墙比，明朗中不失高雅韵味。从整体到局部，充分体现了其建筑的细腻和恒久质感，方寸里、毫厘间，尽显匠心。

关键词： 2021年 1-9月镇江房地产

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