9月15日，“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖国际会议中心盛大举行。大会旨在发布中国房地产品牌价值最新研究成果，充分展示优秀企业的品牌发展成果和企业风貌，分享品牌十八年建设经验，促进企业有效提升品牌建设水平。

图：2021中国房地产品牌价值研究成果会场图

在“2021绿色生态城区发展运营商领先品牌”评选中，中节能实业位列榜首，是这家专注绿色园区开发、绿建科技服务、绿色运营服务的央企第二年获得此项赞誉。

图：中节能实业证书

绿色生态城区是一个系统工程，涉及土地、交通、生态环境、建筑、信息化等多方面内容，集绿色、智慧和人文为一体。绿色生态城区建设和运营作为城市建设中承上启下的重要环节，是在绿色健康理念引导下的城市发展理论研究和实践探索，是“碳达峰、碳中和”战略目标下的重要课题。

2020年9月22日，中国在联合国大会上提出，中国二氧化碳排放力争于2030年前达到“碳达峰”值，努力争取2060年前实现“碳中和”，我国将持续把“碳达峰”、“碳中和”纳入生态文明建设整体布局。

英美等国家从到“碳达峰”再到“碳中和”经历了六七十年的时间跨度，而中国这一时间跨度只有短短30年左右的时间，这场双碳目标的硬仗怎么打？

数据显示，作为一个国家或地区经济发展的牵引力量，城市约占地球陆地面积的3％，却产生了全球72％的温室气体排放。可见，“碳中和”承诺的兑现关键在城市。实施以城市为主体的“双碳”战略，可以把城市的“碳中和”分成五个模块。

图：城市“碳中和”的五个模块

其中，建筑是决定一个城市的碳中和是否成功的关键。而以绿色建筑为核心，同时融合智慧绿色交通和废弃物处理体系的绿色生态城区建设，以绿色低碳的环保理念解决城市“碳中和”三大核心模块环节，成为达成“双碳”战略最重要的途径。

1992年7月，中节能实业公司在杭州成立，是国内最早从事绿色建筑投资开发、示范运营的领军企业。作为中国节能控股子公司，中节能实业将“绿色基因”植入企业发展中，在长三角区域乃至全国市场，进行绿色生态城区的开发和运营，产品模式包括绿色产业园区、绿色商务园区等。

近30年来，中节能实业始终坚持“绿色发展”道路，在企业的发展中，历经四次蝶变升华，不断提升其绿色理念下的产品、服务、运营理念，其开发运营的园区建筑均为绿色建筑，集成多系统绿色建筑技术，致力于打造区域内绿色低碳的示范性园区，积极践行着国家“双碳”战略。

图：中节能实业四个发展阶段

中节能实业自成立以来，持续推进绿建产品的创新、升级与迭代，夯实核心竞争力，逐步实现了由一栋楼到一个园再到一座城的发展路径，实现了从单纯的节能向低碳和绿色的转变、从单体建筑向绿色生态城区发展的转变，从最初的浅绿到深绿的转变。

图：中节能实业技术及产品迭代

依托于中国节能强大完备的节能环保专业技术能力，中节能实业的产品均按照绿色建筑标准进行统一规划、设计，通过贯彻总体规划与细部设计规范化、标准化的理念，使园区运营更为流畅，在各地皆起到示范引领作用。

图：中节能实业五大绿建技术系统

中节能实业面向市场，打造了多个绿建科技应用的经典案例：如入选《杭州人手册》的中节能·西溪首座，成为中国首个联合国SUC可持续发展社区国际交流实践基地。国内最绿的建筑之一、国内首个集美国LEED-NC铂金＋绿色建筑三星级设计＋绿色建筑三星级运营最高级认证项目——杭州绿色建筑科技馆，先后被当地评为“改变我们生活的新十大工程”、被国家发改委评为2019年“最佳节能技术和最佳节能实践”（“双十佳”）项目，并在2021年7月1日开馆的中国共产党建党百年历史博物馆中，作为国内最绿建筑代表展出。

图：杭州绿色建筑科技馆在建党百年历史博物馆展出

从2003年的首个绿色商务园西湖国际科技大厦，到2013年的中节能西溪首座，中节能实业用十年时间专研产品和技术，实现了绿色商务园从“国际系列”到“首座系列”的创新升级。

图：国际系列到首座系列的产品迭代

目前，中节能的“首座系列”已进驻杭州、北京、上海等重点城市，所到之处均为城市地标之作，是当之无愧的城市生态新名片。在本次中国房地产品牌研究成果发布会上，中节能·首座系列凭借卓越的产品力获得“2021产业运营项目优秀品牌”。

图：中节能·首座系列证书

图：中节能·首座系列产品

中节能·西溪首座用优雅如水波纹的线条艺术，勾勒出科技感十足的建筑群，建筑内部结合天然原生水系构建出约4万方的生态园景，营造出了一个“立体小西溪”，不仅是国内首个“SUC可持续社区国际交流实践基地”，更是唯一入选2016年G20峰会官方宣传读本《杭州人手册》的地产项目，获誉中国新经济封面之作。

中节能·上海首座位于上海市中心城区杨浦区滨江板块，紧邻黄浦江畔，是上海市内环最后一块商业用地。由扎哈·哈迪德建筑事务所担纲首席设计团队，灵感源自“鲁班锁”，整体建筑节能率预计超75％，旨在打造黄浦江畔新地标。项目将重点引进企业总部、高新技术、智慧互联网、金融等产业。

中节能·之江首座落子杭州三江汇，集成众多先进的节能科技技术，重点引进企业总部、互联网、金融、生物医药等高新技术产业，旨在打造“杭州未来城市实践区”。

中节能·北京首座位于北京大兴区，是中国节能集团未来总部所在地，重点打造节能环保产业集聚平台。

中节能·太湖首座位于湖州生态科技城核心区，以“两山”理念、按照国内最高等级绿色三星设计标准打造，集成10大绿色建筑技术体系，打造独特的湖州城市门户形象。

近30年稳健发展的背后，源于中节能实业对园区核心价值的判断——产业绿色发展是核心和灵魂，践行绿水青山就是金山银山的理念，做绿色产业的集聚者，做绿色发展理念的践行者。

图：中节能实业绿色建筑能力

作为中国绿色生态城区发展运营商，中节能实业始终以推进节能减排和环境保护为己任，秉持“绿色领航，实业兴邦”的理念，因地制宜，大力实践和推广绿色建筑，并打通绿色建筑产业链的各个环节，确立了“绿色园区开发、绿建科技服务、绿建运营服务”三驾马车齐头并进的发展战略，积极发展以绿色产业园、绿色商务园为载体的园区经济，同时，结合中国节能环保集团有限公司在节能、环保、健康、能源等专业领域的优势和资源，探索实践“双碳”园区的发展模式，积极推进绿色生态城区发展进程。

在绿色生态城区的开发和运营中，中节能实业坚持市场协同，充分发挥集团内载体作用，同步引入智慧环境监管、垃圾收储运、矿山修复、区域能源供应、照明节能及河道环境生态价值提升等多种专业类项目，这正是实现城市“碳中和”五个模块中最重要的三个模块的有机功能构建，为“双碳”战略目标摸索出切实可行的实现路径。

正是基于中国节能旗下各个板块的协同共进，作为长江经济带污染治理主体平台，2018年7月30日，中国节能与浙江省政府签署了“建设浙江大湾区共抓长江大保护”全面战略合作协议。双方将在城市环境综合治理、节能环保咨询规划、生态环境治理项目投融资服务、可持续发展示范区及绿色建筑、清洁能源开发利用等领域建立了全面战略合作关系。

2018年，中节能实业开发建设了长江大保护先行先试项目——中节能·湖州绿色智造生态科技城，该项目是中节能实业开发的首个绿色生态城区项目。该项目位于南太湖新区西南片区，规划总用地面积约60平方公里，核心区16.3平方公里，按照“国际标准、世界眼光、中国特色、湖州味道”的总要求，确立了生态山青水秀，生活宜居健康，生产集约高效的“三生融合”的发展思路，按照“186”规划目标建设，即“打造一座生态城、融入8大生态系统、总投资约600亿元”，将建设成为国内最全面的绿色生态综合解决方案实践区和国内最可持续发展的科技创新示范区。

图：中节能实业“绿色生态综合解决方案”

中节能·湖州绿色智造生态科技城在国家倡导的绿色生态城区八大生态系统基础上，融合中国节能各板块专业力量，着重于资源与碳排放、绿色建筑、土地利用、产业与经济等系统领域，形成整体解决方案，为实现碳达峰、碳中和摸索出切实可行的实现路径。建成后，可将整体板块的能源消耗降低40％，每年节电量可超过1.7亿度，减少二氧化碳排放量每年15万吨，相当于种树820万棵，可再生能源利用率不低于5％。