梁环宇：少年联东再出发——数字化浪潮下的联东进取之姿-- 迪族网

梁环宇：少年联东再出发——数字化浪潮下的联东进取之姿

来源：房天下产业网　2021-09-17 10:02:01

9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京召开。北京联东（投资）集团有限公司常务副总裁梁环宇先生以“少年联东再出发——数字化浪潮下的联东进取之姿”为题进行了演讲。

北京联东（投资）集团有限公司常务副总裁梁环宇先生

梁环宇：尊敬的各位嘉宾朋友们：下午好！

非常高兴来参加中指研究院主办的这次活动。今年是联东集团成立30周年，也是我们运营产业园区的18年，正是青春勃发的时候。当前，我国已经全面进入以信息通信技术为驱动的数字经济时代，数字化浪潮已经向我们扑面而来，无论是人和物一切的行为和场景都会变成数字。“十四五”规划强调“加快数字化发展，建设数字中国”，为数字经济带来重大机遇。2020年数字经济产业35.8万亿，规划到2025年要达到80万亿，年增长速度达到15％。数字经济是未来经济发展的重要驱动和引擎。大数据、云计算、人工智能、物联网等创新技术正在推动传统产业升级、能耗管理、物流管理、生产管理等等方面的改变。数字经济下产业园区领域面临全新的发展机遇，高质量数字产业招商，高品质数字载体建设，重点服务数字化产业，将成为行业发展大趋势。

联东U谷作为联东集团旗下企业，历经18年的奋斗，逐渐发展成为最具影响力的产业服务公司。截至2021年8月，已在全国71个城市投资运营产业园区325个，引进、服务新兴制造业企业和科技型企业超过13000家，成为一个真正全国化布局的产业园区运营公司。

在数字化的背景下，所有的场景都发生了深刻的改变。第一，产业内容变了；第二，服务的客户变了；这一系列变化下联东如何拥抱这个时代，顺应这个时代的变化？

联东在六个方面做的更出色，一是更高品质的五好园区；二是更优质的项目选址；三是更体系化的招商能力；四是更丰富的配套服务场景；五是更智慧化的数字园区管理；六是更强大的投资能力。

更高品质的五好园区

数字化园区背后是更优质的企业，企业背后是高端人才，人才对环境、对产品更加挑剔。联东集团提出打造“五好园区”，即“位置好、产品好、服务好、邻里好、口碑好”。在“五好园区”目标之下，联东U谷陆续有一批新项目在上海、苏州、杭州、南京等重点一、二线城市得到呈现，实现了更高的容积率，更好的产品形态和更优质的硬件配套，用好产品来服务优质的先进制造企业。

更优质的项目选址

数字化企业多集中在一、二线城市，最优质的大学资源、交通资源配套也都集中在一、二线城市，所以联东逐步加强在核心城市布局，已经进入中国90％的一、二线城市，一座座联东U谷园区正在抽枝拔节茁壮成长。

更体系化的招商能力的打造

联东U谷独特的招商模式，即“天上一张网，地下一张网”两网互动。联东U谷自建大数据智慧招商系统，形成企业公海，按照区域、产业、营收、税收、经营年限和企业家年龄等多维度进行研究，分析出企业扩产投资的动机和能力，以锁定目标客户，实现精准招商。

同时，联东U谷组建强大的地面招商团队，招商顾问可以上门为企业提供服务。大数据招商＋专业顾问服务”的靶向招商模式，为区域快速导入产业，辅以“三审机制”，有效保障导入产业的高品质。

更丰富的配套服务来满足企业的要求

数字化企业的发展与科技驱动、金融支持紧密关联，所以我们将金融服务作为重点打造的产业服务板块之一，有效解决入园企业融资难、融资贵的问题。当前，U谷金融已经与40多家金融机构建立战略合作关系，“U谷金融服务平台”为入园企业提供更为便捷多元的线上金融服务。同时，通过政策扶植、消防安全等等丰富配套服务为企业发展提供保障。

更智慧的数字园区管理

数字时代产业园区管理已经超出了传统物业管理范畴，联东针对入园企业的用电、用水、车货等各种数据进行全面管理，通过数据化对企业行为进行持续跟进，形成园区的数据资产，帮助政府实施社会化管理，为政府提供企业经营状况的精准分析和集中性服务。

更强大的投资能力

科技型企业的背后都少不了资本支持，包括独角兽企业、专精特新企业，所以联东与国内专业投行机构携手，靠投资的力量来拉动合作，形成投资机构、园区、企业三方相得益彰的良性互动。未来，联东还将与更多的匹配新兴产业发展方向的专业投资机构合作，助力U谷入园企业长期发展。

今年是联东U谷发展的第18年，正是少年蓬勃之际，联东将秉承“正念·利他·创新·卓越”的企业价值观，聚焦高品质产业服务，不断推动新兴制造业企业和科技型企业集聚，加速企业壮大，为中国实体经济发展贡献力量，这是联东一直追求的目标和长期奋斗的方向。

谢谢大家！

关键词：联东梁环宇取之东进

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