韩飞宇：绿色发展战略与绿色科技建筑产品-- 迪族网

韩飞宇：绿色发展战略与绿色科技建筑产品

来源：房天下产业网　2021-09-15 21:46:38

9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京召开。当代置业（中国）有限公司高级副总裁韩飞宇先生以“绿色发展战略与绿色科技建筑产品”为题进行了演讲。

当代置业（中国）有限公司高级副总裁韩飞宇先生

韩飞宇：各位嘉宾大家下午好！非常荣幸能在这个环节跟大家分享在现在大趋势下的对居住产品的理解。在“双碳”背景下，当代置业经过20多年绿色科技的研究与沉淀，逐渐找到了我们自己的行业切片。

这些年，我们从绿色建筑、主动式建筑、百年建筑等等做了一系列的研究，今年继续研究低碳建筑、零碳建筑。

来看一些数据来，认证面积1254平方绿建，节省电量6534万kwh／年，节碳量5.34万吨／年，我们一直在坚持用我们的核心竞争力来继续降低在建筑方面对于碳排放的减持。我们一直在想如何脚踏实地稳步推进，在企业发展中用企业的责任感整体回报社会。

在产品研究过程中，研究路线上一直追求很重要的一个结合。前面有教授讲到了大背景下去杠杆，要回到理性发展健康的角度上。对于我们来讲，非常重要的是房地产要告别野蛮生长的方式，要回到对产品本身相关的深入研究。从地产整体开发产品来讲，无非是功能美学、形式美学和工艺美学，但是我们往往在科技和技术层面研究的时候会出于各方面的考量主动降本或是放弃，而我们不这么想，因为要做长期主义。去年疫情突发，重新审视我们对人居环境的思考，我们也做了相关问卷调查，将近10万人，回到人的本体健康的思考维度，于是我们提出了MOMΛ当代绿色健康复合社区，同时提出绿色科技＋舒适节能＋理性美学＝“双四Heng”的产品观。

技术“四恒”是恒温、恒湿、恒氧、恒静。在源侧端采用洁净性能源，前端用高效的辐射系统与楼板密切结合来达到房间各角落温度均衡，同时新风供给充分达到换气次数，保持含氧量。这里还有中间的重要一环就是能源机房的高效管理，通过无人值守及云服务做到低碳节能管理，实现闭环式产品策略。我们在这方面获得了一些相关奖项。

对于建筑本体来讲，我们为什么不把建筑想成固定的大号手机？因为里面有无限终端可供插接，只要把平台搭建完整就是一个完整的产品设计，我们这方面也做了相应的研究。

我们在佛山第一个项目佛山万国府，已交付使用，荣获绿色健康建筑。具体规划层面不光是从美学层面来打造社区，更多地通过仿真模拟模块达到整体规划的合理度，同时给物业提供相关便利。

在前沿技术探索上，我们跟清华大学进行合作打造了通州建筑艺术博物馆，今年马上准备开工，里面集合了众多先进技术，是我们做的一个形式追随能量的建筑本源的一个思考。楼板是空的，空气可以在里面进行流动，能量就可以均衡地流动，通过BIM等软件进行精准排布，包括光之腔体、水之腔体、地道风等一系列技术成果应用到这个建筑中。

除此而外，在去年还研究并建成了一个零能耗，快速装配式从无到有用了42天，本身的屋顶发电量可以达到1.8万度电，在一个150-200平米建筑里，可以达到相应平衡。

在绿色科技建筑产品过程中，除了在技术美学上相应迭代外，同时提出了衡空、衡质、衡动、衡捷，我们仍然要更加细致的思考，找到客户的敏感点。衡空，分合有度的空间，要形成小街区密路网，解决客户步行可达的需求。衡质，恰到好处的建构品质，外立面的持续升级，公建化的处理手法，通过框架式的结构解决了剪力墙难以自由分割的问题，西安项目通过这种结构，我们把角全部打开，形成了标准节点大样图，立面自由，风景无界。各项目体验中心一体化的打造，快速实施，体现我们对理性美学的追求。衡动，归家动线合理安排，疫情期间动线相互切换，包括儿童活动模焕新，是可以不断进行拆分的。衡捷，是便捷的功能安排，把所有户型形成通用户型，通过通用户型不断进行迭代来解决产品特异性的问题，青岛项目，89平米可以有1.5个卫生间，还是三面宽的三居室。咸阳项目，可以做到9米无界宽厅。通州万国城项目，通过集成系统和负压，解决厨房串味的问题，整体小区落位了科技AI相关技术。另外，社区也和我们当代置业孵化出相关配套产业紧密结合。

科技四恒、场景四衡，绿色科技＋舒适节能＋理性美学＝我们的“双四Heng”的Heng美好的产品观是我们去年提出的重要的产品战略。

“双碳”相关的研究，我们在整个社区规划层面通过苗木、场地匹配等研究形成了相关的碳汇成果。开源才能节流，我们经过这些年的积累，地源热泵数量、管理面积等数据均做到行业领先，运营层面形成低碳高效管理团队。

今年，我们绘制了一张企业的“双碳”实现路线图，为绿色科技事业而奋斗。

谢谢大家！

关键词：绿色韩飞宇发展战略科技

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