购房信贷环境收紧 6月商品住宅销售价格涨幅稳中有落

近日，国家统计局公布了2021年6月份70城商品住宅销售价格指数。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。

统计数据显示，6月份70城房价中，有55个城市新建商品住宅价格环比上涨，5月时环比上涨的城市有62个。

此次还公开了70个大中城市的一二三线划分情况，包括北上广深4个一线城市，天津、南京、合肥、郑州、济南等31个二线城市，以及无锡、温州等35个三线城市。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月新房、二手房房价整体涨幅均小幅收窄，市场保持平稳回调。70城中，新房、二手房上涨城市个数均较5月减少。市场的回调主要是购房信贷环境收紧所致，特别是部分银行阶段性暂停发放二手房贷款，带动市场预期回调，杭州、重庆、广州、成都等城市二手房房价涨幅均收窄。此外，二手房指导价持续释放调控效果，深圳二手房价连续第二个月环比下跌，同比涨幅降至10%以内。

许小乐表示，从未来角度看，信贷环境收紧，其他城市可能继续跟进二手房指导价，市场整体预期将进一步回调，预计后期房价整体涨幅继续收窄，局部新房市场热度较高的城市可能面临调控进一步收紧。(孙蔚)

关键词： 信贷环境收紧 商品住宅 销售价格 稳中有落

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