上海新增房源价格核验 促进房地产市场稳定健康发展

7月9日，为坚持“房住不炒”，落实“沪十条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求，上海市房管局召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议。

会议明确，在上海市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。同时明确，上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

对此诸葛找房数据研究中心分析师梁楠认为，在核验房源真实性基础上增加价格信息核验主要原因在于上海2021年二手房价格涨幅明显，诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年以来市场价格连续6个月上涨，6月达到近3年最高水平，为64302元/㎡，月度价格最大涨幅为2.75%，上半年累计涨幅13.9%。在坚持“房住不炒”的主旋律下，严格落实二手房源价格核验政策，能够抑制二手房虚高挂牌价格、炒作房价，抬高房价等市场乱象，进一步促进上海二手房市场稳定健康发展。

上海挂牌小区价格核验细节还未正式公布，2021上半年，热点城市相继出台了二手房小区挂牌价格指导价，深圳为首个城市，紧接着成都、东莞、西安、宁波跟随发布，对价格的平抑起到了正向作用。根据诸葛找房数据研究中心监测数据，2021年6月，深圳二手房价格为67407元/㎡，上半年累计下降10.4%。如果上海房价热度仍居高，不排除会跟进二手房小区价格参考机制。政策调控的基调是房住不炒，房地产市场平稳发展，而价格作为衡量房地产市场平稳发展的指标之一，对挂牌价格的核验对房地产市场有积极意义，预计后期也会有更多城市跟进规范挂牌房源核验及价格核验。(孙蔚)

关键词： 上海 房源价格 核验 稳定健康发展

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